REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $95,880. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.

Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 taxes = $ 2,587

20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année

Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020

Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces

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