Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché.

C'est une véritable valeur sûre! Clé en main!

3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
Revenu : 69 576 $
Façade de briques refaite en 2019.
Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie.
Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
Cabanon en résine neuf.
Fenêtres insonorisées.
3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.

Proximité :
Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.

Score :
Walk Score : 93 - Le paradis des marcheurs (les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture).
Bike score : très cyclable
Transit score : excellent transport en commun

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rez-de-chaussée. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

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