Opportunité d’investissement – Duplex partiellement loué à Saint-Calixte

Bonjour,
Je partage cette propriété située à Saint-Calixte.

À noter : le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué.

Les photos intérieures sont restylées virtuellement afin de démontrer le potentiel.

Caractéristiques
• Duplex avec deux logements indépendants
• Excellente opportunité d’investissement avec revenu déjà en place
• Revenus locatifs :
– Rez-de-chaussée : loué à 1 500 $ / mois (18 000 $ / an)
– Sous-sol : potentiel d’environ 1 100 $ / mois (13 200 $ / an)
– Revenu brut potentiel total : 31 200 $ / an
• Grand terrain, garage, sous-sol aménagé
• Eau et égout municipaux
• Déneigement déjà payé

Secteur : Saint-Calixte
Prix demandé : 539 900 $

Infos ou visites : 514-574-3776
Visites sur rendez-vous
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Investment Opportunity – Partially Rented Duplex in Saint-Calixte

Hello,
Sharing this property located in Saint-Calixte.

Please note: the ground-floor unit is currently rented.

Interior photos are virtually staged to show the property’s potential.

Key features
• Duplex with two separate units
• Strong investment opportunity with existing rental income
• Rental income:
– Ground floor: rented at $1,500 / month ($18,000 / year)
– Basement: potential of approximately $1,100 / month ($13,200 / year)
– Total potential gross income: $31,200 / year
• Large lot, garage, finished basement
• Municipal water and sewer
• Snow removal already paid

Location: Saint-Calixte
Asking price: $539,900

Info or visits: 514-574-3776
Visits by appointment
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