Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est utilisée par les locataires.

Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel utilise la cave comme atelier.

Le locataire du rez-de-chaussée est responsable de couper le gazon du terrain avant et de la cour arrière.

Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.

Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)

Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.

Étude d'optimisation des revenus:

Logement du RDC sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué 1020 valeur locative $ 1750

Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.

Près de nombreux services:

Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m

Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km

Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km

Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km

Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien

Pour une réponse plus rapide de notre part, veuillez svp laisser vos informations téléphoniques. Merci