Inclusions
According to leases.
Exclusions
According to leases.
Remarks
Well-maintained triplex offering excellent investment potential! The property features three self-contained units with separate electrical meters, allowing tenants to pay their own utilities. Numerous upgrades over the years, including roof replacement, electrical entrance, and renovated kitchens, bathrooms, and flooring. The basement has been fully finished into a complete unit. Ideally located close to schools, parks, public transit, and all essential services, ensuring strong rental demand.
Addendum
Well-maintained and upgraded triplex offering excellent investment potential in a convenient and sought-after location. The property features three self-contained units with separate electrical meters, allowing tenants to pay their own utilities, significantly enhancing its income efficiency. Close to schools, parks, public transit, and all essential services, this property benefits from strong and stable rental demand.
The building has undergone numerous improvements over the years. In 2007 (year of purchase), major upgrades were completed, including roof replacement and replacement of the electrical wiring from the outdoor utility pole to the interior of the house. In 2009, the basement was fully finished, converting it from an unfinished space into a complete unit. In 2015, three independent electrical meters were installed.
The main floor was fully renovated in 2021, including new flooring, an upgraded bathroom, and a renovated kitchen. The basement was further improved in 2018 with a renovated bathroom and new flooring, while the second floor was updated in 2022 with new flooring, re-tiled bathroom, and a refreshed kitchen. The backyard fencing was also fully replaced around 2011--2012.
In 2018, a water pipe in the backyard burst, causing temporary basement flooding. In 2018, the insurance company fully renovated the basement. Since then, there have been no issues. The owner has also maintained the property diligently, including having the roof professionally inspected every two years; the most recent inspection in summer 2024 confirmed the roof is in very good condition with no work required.
The 2 hot water tanks are rented. Two were installed in 2022, and the third (7177-1) is owned by seller. The tank for unit 7177A is paid by the owner ($10.8/month, taxes included), 7717 #2 is paid by the tenants.
The property also features a pleasant backyard with a mature cherry tree, adding charm and outdoor enjoyment.
Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)
Apt. No. 7717-1 End of Lease Vacant Included in Lease
No. of Rooms 4 Monthly Rent
No. of Bedrooms 2 Rental value $1,500 Excluded in Lease
No. Bath/PR 1 0 Features
Washer/Dryer (inst.) No. of Parking Spaces
Apt. No. 7717-2 End of Lease 2027-06-30 Included in Lease
No. of Rooms 4 Monthly Rent $1,300
No. of Bedrooms 2 Rental value Excluded in Lease
No. Bath/PR 1 0 Features
Washer/Dryer (inst.) No. of Parking Spaces
Apt. No. 7717-A End of Lease 2027-06-30 Included in Lease
No. of Rooms 4 Monthly Rent $878
No. of Bedrooms 2 Rental value Excluded in Lease
No. Bath/PR 1 0 Features
Washer/Dryer (inst.) No. of Parking Spaces
Annual Potential Gross Revenue $44,136 (2026-07-08)CALL SHERRY ABIDI AT (514) 8659988 Real estate broker Century21 vision,Source :Royal Lepage du cartier,Henry ye,on mls.
CALL SHERRY AT (514) 865-9988
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Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Remarques
Triplex en excellente condition avec un fort potentiel d'investissement! La propriété comprend trois logements indépendants avec compteurs électriques séparés, permettant aux locataires de payer leurs propres charges. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'installation électrique et la rénovation des cuisines, salles de bains et sols. Le sous-sol a été entièrement aménagé en logement indépendant. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels, ce triplex bénéficie d'une forte demande locative.
Inscription sur Internet (Oui)
Addenda
Triplex bien entretenu et rénové offrant un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement pratique et recherché. La propriété comprend trois logements indépendants avec compteurs électriques individuels, ce qui permet aux locataires de payer leurs propres frais, ce qui améliore considérablement la rentabilité. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative stable.
L'immeuble a subi de nombreuses améliorations au fil des ans. En 2007 (année d'acquisition), d'importants travaux de rénovation ont été effectués, notamment le remplacement de la toiture et du câblage électrique du poteau extérieur jusqu'à l'intérieur de la maison. En 2009, le sous-sol a été entièrement aménagé, transformant un espace inachevé en un logement complet. En 2015, trois compteurs électriques indépendants ont été installés.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2021, avec notamment un nouveau revêtement de sol, une salle de bain modernisée et une cuisine rénovée. Le sous-sol a été rénové en 2018 avec une salle de bain et un nouveau revêtement de sol, tandis que le deuxième étage a été modernisé en 2022 avec un nouveau revêtement de sol, une salle de bain carrelée et une cuisine rafraîchie. La clôture du jardin a aussi été complètement remplacée entre 2011 et 2012.
En 2018, une conduite d'eau a éclaté dans le jardin, causant une inondation temporaire du sous-sol. La même année, la compagnie d'assurance a complètement rénové le sous-sol. Depuis, aucun problème n'a été constaté. Le propriétaire a également entretenu la propriété avec soin, notamment en faisant inspecter la toiture par un professionnel tous les deux ans; la dernière inspection, effectuée à l'été 2024, a confirmé que la toiture est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Les 2 chauffe-eau sont loués. Deux ont été installés en 2022 et le troisième (7177-1) appartient au vendeur. Le propriétaire paie la location du chauffe-eau du logement 7177A (10,80 $/mois, taxes comprises), tandis que les locataires paient celle du chauffe-eau 7717-2.
La propriété comprend également une cour arrière agréable agrémentée d'un cerisier mature, qui ajoute du charme et permet de profiter du plein air.
Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)
Numéro log. 7717-1 Fin de bail Vacant Inclus selon bail
Nbre pièces 4 Loyer mensuel
Nbre chambres 2 Valeur Locative 1 500 $ Exclus selon bail
Nbre SDB SE 1 0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Numéro log. 7717-2 Fin de bail 2027-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 4 Loyer mensuel 1 300 $
Nbre chambres 2 Valeur Locative Exclus selon bail
Nbre SDB SE 1 0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Numéro log. 7717-A Fin de bail 2027-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 4 Loyer mensuel 878 $
Nbre chambres 2 Valeur Locative Exclus selon bail
Nbre SDB SE 1 0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Revenus bruts potentiels annuels 44 136 $ (2026-07-08)Appelez Sherry Abidi au (514) 865-9988, courtier immobilier chez Century 21 Vision. Source : Royal LePage du Cartier / Henry Ye via mls.
Appelez Sherry au (514) 865-9988.
