Situé dans le coeur de Rosemont, un secteur très recherché.
Près de tous les services, à quelques minutes des promenades Masson du parc Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien, transports en public, piste cyclables et beaucoup plus.
Parfait pour un Propriétaire Occupant.
* Ce Triplex avec deux bachelers offre de très bon revenus.
* Logement principal présentement louer..
* 5 logements présentement louées.
* 2 31/2 sont chauffés par le locataire.
* 3 autres sont chauffés par le propriétaire.
Beaucoup de rénovations ont été accomplies depuis quelques années.
L'électricité, plomberie, planchers, cuisine en 2006, salle de bain (au logement principal), 3 balcons avant neuf en 2019 et celui en arrière en 2015. Le 11/2 seras refait, peinture, plancher neuf et salle de bain rénové. Les deux 31/2 ont été rénové, un en 2017 $15000, peinture, luminaires, électricité et plomberie refaite à neuf en plus de portes neuve. Le deuxième en 2017 à été repeint en plus de recevoir des calorifères et luminaires neufs $3500. En plus ses deux logements ont une entrée laveuse-sécheuse. Toiture en bonne conditions datant de 2010. 2022 le11/2 à été complètement rénover. Les 3 chauffe-eaux seront remplacer avant le transfert au notaire.
 
Totalisant plus de $ 184 000 de rénovations.
Construction de 1941 sur un terrain de bonne proportion.
Rare dans Rosemont,.
Le logement principal offre trois chambres fermer, une salle à manger, un salon et cuisine.
Grand balcon arrière offrant abri pour auto et une terrasse recouverte au éléments.
Très Rare dans Rosemont.
Et un stationnement double.

Possibilité de $66000 de revenues.

5 logements sont présentement loués.
* Au RDC un grand 61/2 avec 3 chambres.
* Au 2e étages deux 31/2.
* Au sous-sol un 21/2 et un 11/2.

Travaux faits avec le temps:
* Entré électrique 100 ampères deux 31/2 (2017).                       $3000
* Chauffage neuf (2008)                              $6000
* Balcon arr.(2015)                    $8500
* Balcons avant 2018. $6000
* Plomberie (2018).                                        $4000
* Plancher des logements(2018)                  $2000 matériaux seulement
* Peinture de l'entrée (2016).  $700
* Entrer d’eau principal (2008). En Coppe. $2200
* Entretien général de 2006 à 2022. $12000 -
* Nouveau 3 réservoirs d'eau chaude seront changé  $2000 à venir.
* Mûr de briques arrière refait juin 2014                                  $6000
* Toiture et solins (flashing) en métal du toit juillet 2010           $14000
* Mai 2022, logement principal salle de bain repeint. $150
* Le 11/2 complètement rénové. juin 2022. $1300
* Chambre arrière du 61/2 plancher de bois neuf. 2012 $1200

Très bien situé et près de toute les commodités, parcs, écoles, restaurants, pharmacies, cinéma Beaubien, piste cyclable, commerces, transports en public et plus.
Disponible Prise de possession rapide.
 

Robert 514 436-0356