Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est utilisée par les locataires.

Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel utilise la cave comme atelier.

Le locataire du rez-de-chaussée est responsable de couper le gazon du terrain avant et de la cour arrière.

Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.

Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)

Optimisation des revenus:

Logement du RDC: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué 1020 valeur locative $ 1750

Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000

Près de nombreux services:

Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m

Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km

Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km

Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km

Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien

Pour un retour plus rapide de notre part, veuillez svp nous laisser vos informations téléphoniques. Merci