**ENGLISH -French to follow**

I am looking to sublet or lease transfer my studio. The unit is ~360 sq ft and located at 1025 rue Sherbrooke. The rent is $1,363/month and the lease goes until July 1, 2025 with a possibility to renew. The move-in date is February 1, 2025. The move-in date is flexible and we can discuss the best move-in date for you. This building is exceptionally well maintained with maintenance staff living in the building.

Below I have listed several of the highlights of the building:
• Utilities included (except internet).
• Cat and dog friendly.
• Pool.
• Cedar sauna.
• Gym.
• Laundry room in building.
• Rooftop terrace.
• Bike parking in garage.
• Storage units available in building.
• Parking available in building.
• Large balcony (with unobstructed view of Jacques Cartier bridge – great for fireworks).

Location information:
• 1-minute walk to 24 and 14 bus lines.
• 5-minute walk to Sherbrooke Metro.
• 5-minute walk to the 144 and 30 bus lines.
• 2-minute walk to the 125 bus line.
• 10-minute walk to Berri-UQAM Metro and 747 airport bus line.
• 1-minute walk to Parc La Fontaine.
• 2-minute walk to Super C grocery store and several Fruiteries.
• Depanneur in building next-door (30 second walk).

If you are interested, reach out and we can arrange a viewing either virtually or in-person.

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**FRANÇAIS**
Je cherche á sous-louer ou transférer mon bail pour mon studio. L’appartement fait ~360p pi² et est situé au 1025 rue Sherbrooke E.Le loyer est présentement $1,363 $/mois, et le bail est valide jusqu’au 1er juillet 2025, avec possibilité de renouvellement. La date de déménagement est le 1er février 2025. Cette date est flexible, et nous pouvons discutter une date dàménagement qui functionne mieux pour vous. Cet immeuble est très bien entretenu, avec une équipe d’entretien qui vis dans l’immeuble.

Voici quelques avantages de l’immeuble :
• Services inclus (sauf Internet).
• Animaux acceptés (chats et chiens).
• Piscine.
• Sauna.
• Gym.
• Buanderie dans l’immeuble.
• Terrasse sur le toit.
• Stationnement pour vélos dans le garage.
• Unités de rangement disponibles dans l’immeuble.
• Stationnement disponible dans l’immeuble.
• Grand balcon (avec vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier – parfait pour les feux d’artifice Lotto Québec).

Informations sur l’emplacement :
• À 1 minute à pied des lignes d’autobus 24 et 14.
• À 5 minutes à pied du métro Sherbrooke.
• À 5 minutes à pied des lignes d’autobus 144 et 30.
• À 2 minutes à pied de la ligne d’autobus 125.
• À 10 minutes à pied du métro Berri-UQAM et de la ligne d’autobus 747 pour l’aéroport.
• À 1 minute à pied du parc La Fontaine.
• À 2 minutes à pied de l’épicerie Super C et de plusieurs fruiteries.
• Dépanneur dans l’immeuble voisin (30 secondes à pied).

Si vous êtes intéressé(e), veuillez me contacter et nous pourrons organiser une visite, soit virtuelle, soit en personne.