Duplex à vendre

Idéal pour un propriétaire occupant, le logement du bas est libre dès maintenant. Situé dans un cul-de-sac très tranquille, à proximité de l’école et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Vous y trouverez un beau grand terrain bordé d’arbres, un sous-sol pratique ainsi qu’un garage. Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou un investissement à long terme.

Visite sur présentation d’acceptation bancaire seulement

Taxe municipale de 3098,40$/année

Adresse: 308 - 312 rue Victoria Victoriaville

Logement du haut:
- 5 1/2
- 962 pi2
- Location actuelle de 776 $/mois
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- 1 stationnement

Logement du bas:
- 4 1/2 le sous-sol
- Présentement libre
- Possibilité de le louer 1000$/mois
- 962 pi2

Rénovations effectuées:

- Toiture plate récente (7/8 ans)
- Plomberie refaite (2024)
- Fournaise électrique neuve (2025)
- Escalier extérieur avec rampe en aluminium refaite (2025)
- 2 portes d'entrées neuve
- Thermos des fenêtres des 2 loyers seront changées avant la vente
- Entrée d'eau neuve
- Terrassement avant sera refait avant la vente