1126 Rue Fabre, Sherbrooke

Duplex situé dans le secteur du Mont-Bellevue. On y retrouve 2 logements 3 ½ pièces ayant chacun leurs installations laveuse-sécheuse. Chaque logement possède 1 balcon à l'avant et 1 balcon à l'arrière. Revenus annuels de 14 220 $. Plusieurs rénovations effectuées par le propriétaire. Situé à proximité de tous les services, d'un hôpital, de plusieurs écoles primaires et secondaires et de nombreuses garderies et CPE!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités extérieures : Galeries à l'avant de 10.8 X 6.7 pi et galeries à l'arrière de 15.2 X 6.1 pi pour chacun des logements. Remise de 12.3 X 8.3 pi pour rangement des locataires.

Détails des unités :
#1124 : logement 3½ situé au RDC, loué 700$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#1126 : logement 3½ situé au 2e étage, loué 485$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

Revenus annuels de 14 220$.

Les frais d'électricité sont pour le logement #1124 ainsi que le sous-sol/rez-de-jardin qui est utilisé par le propriétaire. Au RDJ on retrouve un atelier de 11.5 x 11.2 pi irr., un atelier de 10.6 x 11.5 pi et un rangement de 12.5 x 21.9 pi irr.

Détails de l'unité #1124 :
Il possède 2 entrées, une à l'avant et une à l'arrière accessible par un escalier commun, 1 chambre et une salle de bains avec bain-douche. L'entrée arrière mène directement à la cuisine et au salon. On retrouve un garde-robe/garde-manger de 2.5 x 2.6 pi et une pièce fermée supplémentaire comprenant les installations laveuse et sécheuse.

Détails de l'unité #1126 :
On y accède par l'escalier commun à l'arrière menant au balcon qui ouvre sur la cuisine, avec garde-robe/garde-manger de 2.9 x 2.6 pi, et, à gauche, le salon. Il comprend une chambre, une salle de bains avec bain-douche et un espace ouvert avec les installations laveuse et sécheuse donnant sur le balcon à l'avant.

Chaque locataire a un espace de rangement dans la remise ainsi qu'un stationnement extérieur.

Le duplex est situé à ± 2.5 km de 6 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 7 garderies, 18 CPE et de plusieurs parcs.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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