estaurant/Café à louer – 2120 rue Sherbrooke Est, Suite 110, Montréal (QC) H2K 1C3
Rez-de-chaussée | 1 740 pi² | Clé en main pour restauration | Disponible immédiatement
Idéal pour votre concept culinaire :
• Cuisine équipée hotte d’évacuation
• Superbe espace vert pour terrasse extérieure
• Toilettes clients
• Comptoir & salle prêts à accueillir
Trafic garanti :
• 30 000 visiteurs/mois au RDC
• Clinique médicale CIUSSS (médecins de famille) dans l’immeuble
• Tour de bureaux 11 étages = clientèle captive
Loyer net net net :
• 18,78 $/pi² (base) 12,22 $/pi² (exploitation)
• 5 168,13 $/mois taxes incluses
• Gaz naturel & électricité : compteur séparé (locataire)
Services premium inclus dans les charges :
• 54 caméras gardien de sécurité
• Taxes municipales
• Systèmes mécaniques neufs (air frais, chaudières, tour de refroidissement)
• Logiciel de demandes locataires
• Accès 24/7 par carte
• 4 ascenseurs
Emplacement stratégique :
• Proximité centre-ville
• Parfait pour PME & concepts resto/café
Passez à l’action :
514-299-5550 (appel ou texto) – Visite sur rendez-vous

Restaurant/Café Space for Lease – 2120 Sherbrooke St E, Suite 110, Montreal, QC H2K 1C3
Street level | 1,740 sq ft | Restaurant-ready | Immediate occupancy
Turnkey for your food concept:
• Equipped kitchen exhaust hood
• Stunning green space for outdoor terrace
• Customer washrooms
• Counter & dining area ready to go
Built-in foot traffic:
• 30,000 visitors/month on ground floor
• On-site CIUSSS family doctor clinic
• 11-storey office tower = captive lunch crowd
Triple-net rent:
• $18.78/sq ft base $12.22/sq ft op. costs
• $5,168.13/month taxes included
• Hydro & natural gas: separate meter (tenant)
Premium building services included:
• 54 security cameras on-site guard
• Municipal taxes
• Brand-new mechanicals (fresh air, boilers, cooling tower)
• Tenant request software
• 24/7 keycard access
• 4 elevators
Prime location:
• Minutes from downtown
• Ideal for cafés, quick-service, or full restaurants
Book your tour:
514-299-5550 (call or text)