**Rareté dans le secteur !** Découvrez cette magnifique maison familiale offrant 3 chambres à coucher, dont 2 situées à l'étage. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Vous serez séduit par sa cour privée et clôturée, idéale pour profiter de l'été avec sa piscine hors-terre et son coin gazebo. De plus, deux espaces de stationnement vous donnant accès au garage double. Une opportunité à ne pas manquer !

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Charmant salon avec foyer au propane, en aire ouverte avec la salle à manger, offrant un bel espace lumineux grâce à sa grande fenestration. La cuisine récemment rénovée est bien aménagée et dispose d'une porte patio menant à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un accès pratique au garage. Un espace accueillant et bien conçu !

**DEUXIÈME ÉTAGE**
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuse. Une salle de bains complète, équipée d'une douche en céramique indépendante, offre tout le confort nécessaire. Un boudoir vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pour lire ou se reposer. Un niveau parfait pour la tranquillité et le confort.

**SOUS-SOL**
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une chambre à coucher, une salle de lavage, et une salle familiale spacieuse. Il ne vous reste plus qu'à ajouter vos touches personnelles et à diviser l'espace selon vos besoins. Un espace prêt à être transformé en fonction de vos projets !

**SECTEUR**
Ce quartier idéalement situé vous offre un accès facile à l'école secondaire Évangéline, l'école primaire François-de-Laval, ainsi qu'à une variété de restaurants, commerces, parcs, et garderies/CPE. L'Hôpital est également à proximité. Un emplacement central qui combine commodité et qualité de vie.

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