are NDG Rental Opportunity – Possibility for Double Occupancy!
Uper unit description
Impeccably maintained duplex on beautiful Hingston Street. New to the market and always owner-occupied.
The upper unit offers 150 m² (1,550 sq. ft.) with 3 bedrooms, 1 bathroom and both front and rear balconies. Throughout the home, you’ll find stunning woodwork, stained glass, period moldings, and the timeless charm that defines NDG. Perfectly situated near top schools, parks, cafés, restaurants, and hospitals, this home provides a peaceful, friendly lifestyle close to all essentials and public transit. Available from November 1st—perfect for multi-generational families.
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Unit Feature:
• 3 bedrooms and 1 bathroom
• Spacious living and dining rooms with built-in cabinetry
• Hardwood and oak flooring throughout
• High ceilings and vintage architectural details
• Kitchen with terrace access and quartz countertops
• Appliances included: stove, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, Telus alarm system
• Front balcony and/or large rear terrace
• Unfinished basement (shared laundry and storage)
Utilities & Inclusions:
• Tenant pays: electricity and gas
• Included: ceiling lights and fixtures
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Prime NDG Location:
• Quiet, tree-lined residential street
• Steps from Monkland Village cafés, shops, and restaurants
• Close to top schools, daycares, and parks
• Easy access to metro (Vendôme, Villa-Maria), buses, and commuter train
• Walk Score: 96 | Bike Score: 98
• Minutes from hospitals, universities, and highways
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Monthly Rent & Availability:
• 2351 (1st Floor): $2,800/month — Available November 1st
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Open House:
• Sunday November 2 at 2-4 PM
• 2351–2353 Av. Hingston, NDG
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Rental Conditions:
• Non-smoking property
• No animals (cats may be considered)
• Minimum 12-month lease
• References and credit check required
• Proof of income and tenant insurance required before occupancy
For Visit please contact Negar Farivar at 514-792-2286

VERSION FRANCAISE:
Rare opportunité à NDG – Double occupation !

Duplex impeccablement entretenu sur la magnifique rue Hingston, une occasion rare pour une famille intergénérationnelle ou élargie. Première fois sur le marché et toujours occupé par le propriétaire.

L’unité supérieure offre 150 m² (1 550 pi²), 3 chambres à coucher, ainsi que deux balcons à l’avant et à l’arrière. Cette propriété spacieuse met en valeur de superbes boiseries, des vitraux, des moulures d’époque et tout le charme intemporel de NDG. Idéalement située près des meilleures écoles, de parcs, de cafés, de restaurants et d’hôpitaux, elle propose un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de tous les services essentiels et des transports en commun. Disponible dès le 1er novembre : parfait pour une famille multigénérationnelle.

L'unité du haut (2353 Hingston):
- 3 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Grand salon et salle à manger avec armoires encastrées
- Plancher de bois franc et de chêne partout
- Plafonds hauts et cachet d’époque
- Cuisine avec accès à la terrasse (comptoirs en quartz)
- Électroménagers inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d’alarme Telus
- Balcon avant et/ou grande terrasse arrière
- Sous-sol non fini (buanderie et rangement)

Services publics et inclusions :
- Le locataire paie : électricité et gaz
- Inclus : luminaires et plafonniers

Emplacement de choix à NDG :
- Rue résidentielle calme et bordée d’arbres
- À deux pas des cafés, boutiques et restaurants du Village Monkland
- Près des meilleures écoles, garderies et parcs
- Accès facile au métro (Vendôme, Villa-Maria), aux autobus et au train de banlieue
- Walk Score : 96 | Bike Score : 98
- À quelques minutes des hôpitaux, universités et autoroutes

Loyer mensuel et disponibilité :
- 2351 (rez-de-chaussée) : 2 800 $/mois — Disponible dès le 1er novembre

Visite libre :
-Dimanche 2 Novembre 14h00-16h00
- 2351–2353 av. Hingston, NDG

Conditions de location :
- Propriété non-fumeur
- Animaux non acceptés (chats possibles)
- Bail minimum de 12 mois
- Références et vérification de crédit requises
- Preuve de revenu et assurance locataire exigées avant l’emménagement

Pour une visite, appeler au 514-792-2286, Negar Farivar.