*OPPORTUNITÉ: 1 LOGEMENT LIBRE, POSSIBLE D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET METTRE SEULEMENT 10% MISE DE FOND*. Impeccable immeuble à revenus de quatre grands logements situés près de tous les services dont une école primaire, un CPE, une pharmacie, la marina, plusieurs grands parcs, piste cyclable et à proximité de l'autoroute 30 et 132. Avec le haut potentiel d'optimisation pour augmenter les loyers et le faible coût d'entretien/réparation que requiert cet immeuble, cela créé un investissement intéressant pour un propriétaire-occupant ou bien un investisseur aguérri.

*VOICI QUELQUES BÉNÉFICES DE CE QUADRUPLEX:
*AVANTAGES:
- Excellents revenus annuels.
- Énorme possibilité d'augmentation des loyers.
- Grande injection de capital dans l'immeuble pour rehausser la valeur avec plusieurs rénovations, ajout d'équipements et
entretien.
- 4 appartements de 4 1/2 de grande dimension avec espace aire-ouverte.

*AMÉLIORATIONS:
- Rénovations importantes dans les appartements 1,2,3 et 4.
- Toiture en bardeaux 2016.
- 4 thermopompes ajoutées entre 2020-2021.
- Toutes les fenêtres ont été changées entre 2012-2021.
- Toutes les portes-patio ont été changées entre 2019-2021.
- Remplacement de la galerie arrière en 2023.
- Le revêtement de céramique d'entrée a été changé en 2011.
- Système d'intercom installé en 2017.
- Ajout de crépi sur les fondations en 2013.


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