3551 Boul. Gouin E, Montréal

**1030 SQFT | 2 Bedrooms | 1 Modern Bathroom | All-Inclusive**
**Monthly Rent:** $2339 $98 CAD for underground parking
**Lease Transfer Until February 2026**

*(La version française suit.)*

This spacious and well-lit 2-bedroom apartment offers unparalleled views and a prime location. The living space features two expansive windows—nearly the full length of the wall—providing stunning views of Montreal. Step onto your private balcony to take in the serene sights of the Rivière des Prairies and parts of Laval. The apartment offers both practicality and comfort for modern urban living.

**Features & Inclusions:**
- **All utilities covered:** Heating, electricity, hot water, air conditioning, and Wi-Fi.
- **High-end appliances provided:** Refrigerator, stove, dishwasher, washer, and dryer.

**Building Amenities:**
- Two gyms to meet all your fitness needs.
- Indoor pool and spa/jacuzzi for relaxation.
- Sauna for added luxury and wellness.
- Lounge and party room ideal for entertaining guests.
- Secure indoor parking for peace of mind.

**Prime Location:**
- Direct access to Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, perfect for biking, running, or walking pets. This park connects to a long bike path stretching across the island of Montreal from east to west.
- Just a 15-minute bike ride from Metro Henri-Bourassa.
- A Bixi station located a one-minute walk from the building, making transportation easy.
- Well-served by bus routes for added convenience.
- Walking distance to essential amenities including IGA and SAQ for convenient grocery shopping.
- Pharmaprix located steps away for everyday essentials.
- Tim Hortons and local cafés for your daily coffee fix.
- Renowned dining options such as Dic Ann’s Hamburgers and Pizza Forest 2014 nearby.

**Lease Details:**
Take over this lease and enjoy this remarkable living space until February 2026.

For further information or to schedule a viewing, please reach out.

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**Vivre dans le luxe avec une vue imprenable**
3551 Boul. Gouin E, Montréal

**1030 pi2 | 2 chambres | 1 salle de bain moderne | Tout inclus**
**Loyer mensuel :** 2339 $ 98 $ CAD pour le stationnement souterrain
**Cession de bail jusqu’en février 2026**

Cet appartement spacieux et lumineux de 2 chambres offre des vues imprenables et un emplacement de choix. Les deux grandes fenêtres—presque toute la longueur du mur—offrent une vue magnifique sur Montréal. Profitez de votre balcon privé pour admirer les paysages sereins de la Rivière-des-Prairies et une partie de Laval. Cet espace allie praticité et confort pour une expérience urbaine moderne.

**Caractéristiques et inclusions :**
- **Toutes les charges incluses :** Chauffage, électricité, eau chaude, climatisation et Wi-Fi.
- **Électroménagers haut de gamme fournis :** Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

**Commodités de l’immeuble :**
- Deux salles de sport pour répondre à tous vos besoins de remise en forme.
- Piscine intérieure et spa/jacuzzi pour vous détendre.
- Sauna pour un luxe et un bien-être supplémentaires.
- Salon et salle de réception pour recevoir vos invités.
- Stationnement intérieur sécurisé pour votre tranquillité d’esprit.

**Emplacement privilégié :**
- Accès direct au Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation, idéal pour le vélo, la course ou les promenades avec des animaux de compagnie. Ce parc est connecté à une longue piste cyclable qui traverse l’île de Montréal d’est en ouest.
- À seulement 15 minutes à vélo de la station de métro Henri-Bourassa.
- Une station Bixi située à une minute de marche de l’immeuble pour faciliter vos déplacements.
- Bien desservi par les lignes d’autobus pour plus de commodité.
- À distance de marche des commodités essentielles, y compris IGA et SAQ pour des courses pratiques.
- Pharmaprix situé à quelques pas pour vos besoins quotidiens.
- Tim Hortons et cafés locaux pour votre café du matin.
- Options culinaires réputées comme Dic Ann’s Hamburgers et Pizza Forest 2014 à proximité.

**Détails du bail :**
Reprenez ce bail et profitez de cet espace de vie exceptionnel jusqu’en février 2026.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.