230 Rue du Patrimoine, St-Denis-de-Brompton

Charmante propriété sur un terrain boisé de 4,6 acres dans le Domaine Les Boisés St-Denis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est muni de planchers de bois, d'une fenestration abondante, d'une grande porte-patio triple et d'une cuisine avec armoires en merisier. Elle dispose de 3 chambres (possibilité d'une 4e). La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale avec portes-jardin. Certifiée Novoclimat, la maison bénéficie d'une isolation supérieure et de fenêtres triple verre, vous garantissant le plus bas coût de chauffage!

La superficie habitable totale avec le rez-de-jardin est de 3 018 pi².

Particularité extérieure : Grand patio en bois de 16,9 X 13,8 pi.

Le grand terrain boisé de 4,6 acres se situe dans le Domaine Les Boisés St-Denis, un secteur tranquille à proximité des services.

Chaleureuse propriété offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e chambre, 3 salles de bains et une salle d'eau. La propriété est certifiée Novoclimat; elle possède une isolation supérieure et les fenêtres sont en triple verre, pour une réduction significative des coûts d'électricité, soit - de 100$/mois!

Un hall d'entrée fermé détient une garde-robe walk-in de 7,4 X 3,9 pi.

Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il est doté de beaux planchers de bois et d'une généreuse fenestration. Une grande porte-patio triple mesure 11,6 pi de largeur et donne sur le vaste patio.

La cuisine est munie d'armoires en merisier allant jusqu'au plafond, de comptoirs de quartz, d'un grand îlot comptoir-lunch et d'un très grand garde-manger walk-in de 8,3 X 5 pi offrant beaucoup de rangement.

Une pièce attenante au salon peut se fermer par une porte double. Cette pièce est insonorisée et est actuellement aménagée en salle de musique.

Le RDC détient une salle d'eau.

Un bel escalier en bois mène jusqu'au 2e étage qui est aménagé de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bains. La chambre principale comporte une garde-robe walk-in de 13,7 X 4,9 pi et une salle de bains attenante équipée d'une vanité double, d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant.

La 2e salle de bains de l'étage est équipée aussi d'une vanité double et d'un bain-douche.

Le rez-de-jardin est aménagé d'une vaste salle familiale où l'on trouve des portes-jardin. Cette pièce pourrait être divisée pour ajouter une 4e chambre à coucher.

Un coin bureau est ouvert sur la salle familiale.

Le RDJ détient une 3e salle de bains qui comporte un drain de douche. Les acheteurs pourraient donc facilement y ajouter une douche. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse et une chute à linge.

Les installations septiques sont conformes pour 4 chambres à coucher.

La valeur municipale uniformisée pour 2024 est de 634 348$.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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