3284 Rue des Sous-Bois, Sherbrooke

Élégante propriété à étages en pierre située sur un terrain de de 42 000 pi² joliment aménagé, sans voisin à l'arrière. Elle offre 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est munie de comptoirs en granit, d'armoires en bois et d'une arrière-cuisine offrant beaucoup de rangement. Une large porte-patio triple au salon offre une belle vue sur la cour. La vaste chambre à coucher principale détient une salle de bains attenante, un boudoir ainsi qu'une grande garde-robe walk-in. Le sous-sol est entièrement aménagé, on y retrouve une grande salle familiale. Garage double attaché et garage détaché.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 5 041,75 pi².

Particularités extérieures : Garage double attaché et chauffé de 27,10 X 23 pi. Garage double détaché de 28 X 22 pi. Balcon couvert à l'arrière de 13,7 X 6 pi menant au pavé de 25 X 15 pi. Grande allée asphaltée qui permet d'accueillir plusieurs voitures et d'accéder aux garages.

Propriété haut de gamme offrant des matériaux de choix. Le terrain de 42 043, 83 pi² est joliment aménagé de sentiers, d'une fontaine, de plusieurs arbustes, d'un coin-feu et d'un système d'éclairage. Aucun voisin à l'arrière car c'est une zone protégée (voir la carte annexée).

On retrouve au total 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau.

Le grand hall d'entrée est muni d'un bel escalier en bois. Le bureau est attenant au hall.

La grande salle à manger peut se fermer par des portes françaises. Elle s'ouvre sur le salon qui détient une large porte-patio triple avec largeur de 11,8 pi.

La cuisine possède des comptoirs en granit, des armoires en bois allant jusqu'au plafond et une arrière-cuisine offrant beaucoup de rangement.

Le 2e étage, aux plafonds mansardés, est aménagé de la vaste chambre principale qui détient un boudoir attenant, une salle de bains attenante ainsi qu'une grande garde-robe walk-in. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain en coin et d'une vanité avec un comptoir en quartz. Une penderie avec tablettes se trouvent à côté de la salle de bains.

Le sous-sol est entièrement aménagé d'une spacieuse salle familiale, de 3 chambres, d'une 2e salle de bains équipée d'une douche en verre et céramique ainsi que d'une salle de lavage.

Les informations concernant les installations septiques sont à venir. Nous sommes en attente d'une réponse de la municipalité.

La propriété est située à - de 5 km d'une école primaire, de 23 garderies et de l'Université de Sherbrooke.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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