14 pièces dont 3 chambres à coucher / 2 salles de bain / 1 salle d’eau / sous-sol entièrement aménagé / 3 espaces de stationnement dont un espace dans garage intérieur. Système de chauffage / climatisation central. Environ 1700 pi 2 d'aire habitable excluant le sous-sol et le garage.

Délai d’occupation : À discuter.

Visite uniquement sur rendez-vous avec un avis de 24 heures.

Jolie maison unifamiliale neuve construite en 2022, dont la luminosité est abondante, dans le quartier Legendre à Cap-Rouge située à distance de marche du magasin IKEA. Tous les avantages d’une maison neuve. Milieu de vie familiale et paisible avec de charmants voisins.
Localisation coin de rue. À proximité de tous les services (écoles, épiceries, club de golf, marina, restaurants, etc.). Cour ensoleillée toute la journée et de bonnes dimensions, 42 ¾’ X 76’. Le terrain est gazonné et clôturé ce qui laisse la possibilité d’installer une piscine ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Coûts mensuels et annuels
Sommaire des dépenses

Dépenses / Mensuelles / Annuelles

Électricité /190,00 $ /2 280 $
Taxes municipales /535,28 $ /6 423,36 $
Taxes scolaires /52,46 $ /629,52 $
Total des dépenses connues /777,74 $
/9 332,88 $

Inclusions
Couvre-fenêtres au rez-de-chaussée et toiles de la chambre principale à l’étage.
Exclusions :
Biens meubles personnels et étagères murales en métal (rangement salle mécanique).

CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES :
Pièces /Niveau /Dimension pi. /Revêtement
Hall d’entrée /Rez-de-chaussée /11,3 X 5.3 /Céramique
Salon /Rez-de-chaussée /15,7 X 15,11 /Bois franc
Salle à manger /Rez-de-chaussée /13,4 X 11 /Bois franc
Cuisine (Armoires en Polymère Sublime et mélamine, comptoirs de quartz 10 pieds, entrée d’eau pour réfrigérateur) /Rez-de-chaussée /17,7 X 13,6 /Bois franc
Salle d’eau /Rez-de-chaussée /6,3 X 7,6 /Céramique
Mezzanine /Étage /11,6 X 8 /Bois franc
Chambre 1 (walk-in 13,9 X 5,3) /Étage /11,8 X 13,4 /Bois franc
Chambre 2 (walk-in 6,7 X 3,9) /Étage /10 X 11,9 /Bois franc
Chambre 3 (walk-in 4,6 X 6,7) /Étage /10,1 X 11,10 /Bois franc
Salle de bain /Étage /13,7 X 9 /Céramique
Salle familiale (peut accueillir 1 ou 2 chambres) /Sous-sol /26,8 X 19,10 /Plancher flottant
Salle de bain /Sous-sol /7,10 X 5,5 /Céramique
Salle de lavage /Sous-sol /6,11 X 6,1 /Céramique
Rangement /Sous-sol /7,4 X 3,6 /Béton
Salle mécanique /Sous-sol /7,3 X10,8 /Béton
Garage (Électricité rendue pour voiture électrique, chauffé, ouvre-porte électrique avec application MY Q.) /19,9 X 12,7 /Béton
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

Caractéristique: Description
Stationnement auto: Deux stationnements extérieurs et un intérieur.
Fondation: Béton coulée.
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement murs extérieurs: Brique, Pierre, Fibrociment
Fenestration: PVC
Type de fenestration: Coulissante
Porte-fenêtre salle à manger
Mode de chauffage et de climatisation: Air soufflé (pulsé), échangeur d’air.
Énergie pour le chauffage: Électricité. Application RESIDEO: Contrôles au salon et chambre des maîtres.
Plinthes au s.s.
Clôture: Mitoyenne avec voisin sur rue Georgina-Lefaivre et personnelle pour le reste.
Particularités du site: Coin de rue.
Proximité: Autoroutes, Écoles primaires et secondaires, Cégep, Université, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Garantie: Garantie de maison neuve GCR, valide et transférable.
Maison vendue par les propriétaires. Courtier immobilier s'abstenir.

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