***RARETÉ***
***Quartier recherché***
***Prise de possession rapide***
Pour une visite ... Cedrick Legendre 819-434-8677

918 rue des Hauts-Bois - Magog

Nouveauté sur le marché, magnifique cottage de 4 chambres à coucher (possibilité de 5) et 3 salles de bains. Elle a superbe cours avec une piscine avec un grand patio, elle est parfaite pour votre famille. Situé dans le secteur recherché de Magog elle est près de tout les services. Au plaisir de vous présenter cette superbe propriété, une visite vous convaincra.

Voici les avantages que cette résidence bénéficie dans le secteur.

-- Parc Nationale du Mont Orford 11 min
-- Sentier Marais de la rivière aux cerises 7 min
-- Plage de Magog 7 min
-- Hôpital de Magog 4 min
-- Près de tout les marchés d'alimentation
-- Ainsi que l`école primaires du Solstice et l'école secondaire de la Ruche.
-- Le centre ville est à 5 min de la résidence.

Une visite vous permettra de pouvoir constater que cette maison est parfaite pour votre famille.

Dimensions
24'5" X 28'6"
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 392,1 Pi2
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé

* SUPERFICIE DU TERRAIN6 000 PI2
* NOMBRE DE PIÈCES 13
* ANNÉE DE CONSTRUCTION 1987

Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 999,8 Pi2
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto : 2 , Allée : 3
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire

* Évaluation terrain
55 700,00 $
* Évaluation bâtiment
164 800,00 $
* Évaluation municipale
220 500,00 $
TAXES
* Taxes municipales
(2024)2 394,00 $
* Taxes scolaires
(2024)179,00 $
* TOTAL des taxes
2 573,00 $
ÉNERGIE
* électricité
2 149,00