460 Rue de l'Ontario, Sherbrooke

Havre de paix divisible en trois terrains, situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke. Chaleureuse propriété de 26 pièces, dont 8 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger. Possibilité de convertir l'immeuble en triplex. Vaste cour intime et boisée de 1,55 acres (67 550 pi²). À moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett. Très rare sur le marché!

Havre de paix divisible en trois terrains, situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke.

Chaleureuse propriété de 26 pièces comportant 8 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger, avec possibilité de conversion en triplex.

Localisation exceptionnelle à moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett.

Vaste cour intime et boisée de 67 550 pi² offrant la possibilité de construire deux propriétés supplémentaires de type unifamiliale, bi-familiale ou tri-familiale (Voir plans de lotissement en annexe).

La superficie totale de la propriété avec le sous-sol est de 6000 pi².

Au rez-de-chaussée, on retrouve 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec accès au patio extérieur (la 3e chambre est aménagée en salle en manger sur les photos).

Le 2e étage comporte 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, une cuisine ainsi qu'une salle à manger. Les deux étages possèdent des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et de céramique. Le sous-sol possède 6 pièces en plus d'un garage rez-de-jardin. On retrouve également deux thermopompes, un foyer au bois et un système de chauffage biénergie.

Le dernier remplissage de mazout date du 6 décembre 2023 au montant de 1 292.98$.

L'évaluation municipale uniformisée est de 1 180 410$.

Une demande pour PPCMOI (Projet Particulier de Construction, de Modification ou d'Occupation d'un Immeuble) pourrait aussi être soumise à la municipalité pour demander l'autorisation de construire un projet particulier tel que des immeubles à revenus de 4 logements et plus.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, aux normes de construction et aux règlements municipaux.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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