**SAINT-LÉONARD**
**4 1/2 - SECOND FLOOR**
**100% RENOVATED**

**Rent: $1750/month**
*With good income and credit (negotiable for the right tenant)*

Brand new kitchen with granite countertops and microwave. Beautiful, modern bathroom, front and rear balconies. Numerous windows bring in ample natural light. Completely renovated.

Walking distance to shops, restaurants, and services:
- Walk Score: 89
- Transit Score: 70 (new metro under construction, 2-minute walk upon completion)

Close to parks, bike paths, stores, pharmacies, restaurants, schools, shopping centers, and Galeries d'Anjou. Convenient transport options include buses, metros, trains, and a new metro at Jean-Talon/Viau corner.

2 minutes from Highway 40 and a short walk to Place Viau (Walmart, Marshalls, etc.). Near Viau, Jarry, Pie-IX, Lacordaire, and Jean-Talon.

Potential tenants must provide proof of employment and undergo a pre-rental credit check. Non-smoking building. No pets. Tenant insurance required before occupancy. Regulations available during the visit.

Available immediately. Ideal for a couple or single person. Seeking serious, non-smoking, pet-free, clean, and quiet tenants.

**Additional Features:**
- Washer/dryer hookups
- Programmable thermostat in each room
- Heating and lighting by tenant (Hydro Quebec)
- Fridge, washer, dryer, and stove available for a small fee

**Contact for appointment:**
**Abhi**
**514-967-4256**

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**SAINT-LÉONARD**
**4 1/2 DEUXIÈME ÉTAGE**
**100% RÉNOVÉ**

**Loyer: 1750$ par mois**
*Avec bon revenu et bon crédit (négociable pour la bonne personne)*

Cuisine neuve avec comptoirs en granit, incluant micro-ondes. Belle salle de bain moderne-neuve, balcons avant et arrière. Il y a plusieurs fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. Entièrement rénové.

À pied de tous commerces, restaurants et services :
- Score de marche : 89
- Score de transit : 70 (nouveau métro en construction, à 2 minutes à pied une fois terminé)

Proche des parcs, pistes cyclables, magasins, pharmacies, restaurants, écoles, centres d'achats et Galeries d'Anjou. Transports à proximité : autobus, métros, train, et nouveau métro en construction au coin de Jean-Talon/Viau.

À 2 minutes de l'autoroute 40 et à 2 minutes de marche de Place Viau (Walmart, Marshalls, etc.). Proche de Viau, Jarry, Pie-IX, Lacordaire, Jean-Talon.

Le locataire potentiel devra fournir une preuve d'emploi et une enquête de crédit prélocation sera exigée. Bâtiment non-fumeurs. Pas d'animaux. Assurance-locataire doit être en vigueur avant occupation des lieux. Règlements disponibles à la visite.

Disponible immédiatement. Idéal pour un couple ou une personne seule. Cherche locataire sérieux, non-fumeurs, sans animaux, propre et tranquille.

**Caractéristiques supplémentaires :**
- Entrée pour la laveuse/sécheuse
- Thermostat programmable dans chaque pièce
- Chauffage et éclairage (par locataire, Hydro Québec)
- Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, et cuisinière disponibles pour un petit prix

**Pour rendez-vous, veuillez appeler :**
**Abhi**
**514-967-4256**