À louer – Local industriel / commercial #408 (2 250 pi²)

830, boulevard Ford, Châteauguay (QC) J6J 4Z2

19 $ / pi² / an (CAD)
Loyer mensuel approximatif : 3 562 $
Disponible dès maintenant

Description générale

Local industriel/commercial moderne, lumineux et bien aménagé, situé au 830 boulevard Ford à Châteauguay, dans un immeuble récent en copropriété divise.

Espace idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux administratifs, entreposage et production légère, dans un environnement professionnel, accessible et fonctionnel.

Superficie

Superficie totale : 2 250,39 pi²

Rez-de-chaussée : 1 793,57 pi²

Mezzanine : 456,82 pi²

⚙️ Caractéristiques

Aménagement complet comprenant :

réception

salle de bain

cuisine

trois bureaux fermés

grande aire d’entreposage à l’arrière

Porte de garage arrière facilitant le chargement et l’accès aux camions

Dimensions : 14 pieds de hauteur x 12 pieds de largeur, idéale pour les livraisons de grand volume

Trois (3) espaces de stationnement exclusifs situés à l’avant

Hauteur libre élevée, éclairage industriel et revêtement de sol en excellent état

Option d’agrandissement

Possibilité, selon les besoins, de louer également l’unité voisine #410, légèrement plus grande, et de relier les deux espaces pour créer un vaste local d’environ 4 800 pi².

➡️ Le mur intérieur peut être retiré (visible sur la photo, côté droit), offrant une grande flexibilité d’aménagement selon la croissance ou la nature des activités.

Emplacement stratégique

Situé au cœur de Châteauguay, dans un secteur industriel et commercial recherché, avec :

accès rapide aux grands axes routiers

proximité immédiate des commerces et services essentiels

Emplacement idéal pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et efficacité opérationnelle.

Activités permises

Convient à une vaste gamme d’activités commerciales, professionnelles ou artisanales, notamment :

showroom

fabrication légère

entreposage

bureaux administratifs

services techniques

distribution et logistique

e-commerce, etc.

Les activités de réparation automobile ne sont pas acceptées.

Conditions de location

Bail minimal : 3 ans

Contact

Alexandru Ciobanu
[email protected]

☎️ 514-244-5012

✨ À qui la chance !

For Lease – Industrial / Commercial Unit #408 (2,250 sq. ft.)

830 Ford Boulevard, Châteauguay, QC J6J 4Z2

$19 / sq. ft. / year (CAD)
Approximate monthly rent: $3,562
Available immediately

General Description

Modern, bright and well-appointed industrial/commercial unit, located at 830 Ford Boulevard in Châteauguay, within a recent divided co-ownership building.

An ideal space for businesses seeking to combine administrative offices, warehousing and light production, in a professional, accessible and efficient environment.

Area

Total area: 2,250.39 sq. ft.

Ground floor: 1,793.57 sq. ft.

Mezzanine: 456.82 sq. ft.

⚙️ Key Features

Fully built-out layout including:

reception area

bathroom

kitchen

three enclosed offices

large rear warehouse area

Rear overhead garage door for easy loading and truck access

Door size: 14 ft high x 12 ft wide, suitable for large deliveries

Three (3) exclusive parking spaces at the front

High clear ceiling, industrial lighting and flooring in excellent condition

Expansion Option

Option to also lease the adjacent unit #410, slightly larger, and connect both units to create a combined space of approximately 4,800 sq. ft.

➡️ The interior dividing wall can be removed (visible in photos, right side), offering excellent flexibility for future growth or operational needs.

Strategic Location

Located in the heart of Châteauguay’s industrial and commercial district, with:

quick access to major roadways

close proximity to services and amenities

An ideal location for businesses seeking accessibility, visibility and operational efficiency.

Permitted Uses

Suitable for a wide range of commercial, professional or light industrial activities, including:

showroom

light manufacturing or assembly

warehousing

administrative offices

technical services

distribution and logistics

e-commerce, etc.

Automotive repair activities are not permitted.

Lease Terms

Minimum lease term: 3 years

Contact

Alexandru Ciobanu
[email protected]

☎️ 514-244-5012

✨ Opportunity awaits!