**LOCAL COMMERCIAL À LOUER – ROSEMONT**
**2810 2820, rue Bélanger, Montréal**
**IDÉAL POUR RESTAURANT • PIZZERIA • BAR • CAFÉ**
⭐ **PRÉFÉRENCE : LOUER LES DEUX LOCAUX ENSEMBLE**
**4 300 $/mois TPS/TVQ**
**EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR LA RUE BÉLANGER**
**À seulement 4 minutes à pied du métro d’Iberville**
**Arrêt d’autobus directement devant le local**
**Très grandes fenêtres offrant une excellente visibilité**
✔ **Grande chambre froide**
✔ **Grand sous-sol inclus**
✔ **Eau chaude incluse**
✔ **Accès facile pour les livraisons**
✔ Ancienne **Pizzeria Bélanger**, en activité depuis plus de 30 ans
✔ Aménagement idéal pour une activité de restauration
✔ **Possibilité de faciliter les démarches pour le permis d’occupation, selon l’usage autorisé**
**514-623-8933**
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**COMMERCIAL SPACE FOR RENT – ROSEMONT**
**2810 2820 Bélanger Street, Montreal**
**IDEAL FOR RESTAURANT • PIZZERIA • BAR • CAFÉ**
⭐ **PREFERRED: BOTH SPACES TOGETHER**
**$4,300/month GST/QST**
**EXCELLENT VISIBILITY ON BÉLANGER STREET**
**Only a 4-minute walk to d’Iberville Metro**
**Bus stop directly in front of the property**
**Very large windows with excellent street visibility**
✔ **Large walk-in cold room**
✔ **Large basement included**
✔ **Hot water included**
✔ **Easy access for deliveries**
✔ Former **Pizzeria Bélanger**, operating for over 30 years
✔ Ideal setup for a restaurant or food-service business
✔ **Potential to facilitate the occupancy permit process, subject to permitted use*
