Voici un solide immeuble de type quadruplex qui pourrait convenir à un futur propriétaire-occupant ou à quelqu'un qui recherche un investissement immobilier intéressant avec de très bons revenus! L'immeuble de 4 logements possède une localisation prisée près de tous les services. Le propriétaire a bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.

Addenda
Voici une excellente opportunité d'investissement à bon prix! L'immeuble est situé stratégiquement près d'école, parcs, station service et bien plus!

*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un logement à partir du 1 Juillet 2026.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les appartements sont loués en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 3 1/2 à 1000$/mois!
- Revenus locatifs de 38 568$/année!
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Jolie cours arrière afin de profiter de l'extérieur!

*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012 en membrane élastomère.
- Les appartements 18A et 20A ont été rénovés avec goûts!
- Réfection du balcon arrière du 20A et balcon du 18 refait.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contactez au 438-824-1438

Charles Lamoureux courtier immobilier inc.
Courtier immobilier résidentiel & commercial
Remax imagine inc.
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