GRAND 3 1/2 demi sous-sol à louer AHUNTSIC - 1er FÉVRIER 2025 (ou à partir du 11 janvier)

**IMPORTANT: À savoir que ce sont les photos de l’ancienne locataire. La décoration et les meubles diffèrent en totalité.

- DISPONIBLE 1er FÉVRIER 2025 (ou à partir du 11 janvier) ; 1200$/mois
- Juste en face du boisé St-Sulpice; c’est la campagne en ville! On y voit du ski de fond, de la marche et de la course
- Dans le demi sous-sol d’un quadruplex avec une terrasse française à l’arrière
- À l’avant du logement, grande aire ouverte lumineuse incluant la salle à manger et le salon, rattachée à la cuisine
- À l’arrière du logement, 1 chambre de bonne dimension avec accès direct à la terrasse française
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Beaucoup de rangement (dans l’entrée, 1 garde-robe double dans le salon, 1 armoire à serviettes dans le couloir, 2 garde-robes dans la chambre)
- Entrée de lave-vaisselle disponible (lave-vaisselle non-inclus)
- Entrée laveuse-sécheuse au fond de la cuisine (laveuse-sécheuse non inclus)
- Possibilité d’acheter le frigo, le four et la sécheuse du locataire actuel; si intéressé, vous devez vous entendre directement ensemble.

- À AHUNTSIC, dans un QUARTIER CALME, au coin d’Olivier-Maurault et Legendre (H2M2N7)
- Propriétaires occupants au rez-de-chaussée, voisins respectueux et très tranquilles
- On recherche quelqu’un qui va bien compléter notre bel environnement de vie chaleureux, calme, convivial et cordial.
- Stationnement dans la rue sans vignette. Beaucoup de places disponibles

Près de tous les services!
- Arrêts d'autobus à proximité (146, 54,56, 30, 192) pour accéder à la station de métro Crémazie en 10 minutes (ou 19 minutes à pieds)
- À 2 minutes en auto (10 minutes à pieds) de l'épicerie Métro, d’un dépanneur Couche-Tard, d’un nettoyeur, d’une caisse Desjardins et d’une pharmacie Proxim
- À 5 minutes en auto (15 minutes à pieds) de la Promenade Fleury (restaurants, cafés, boulangerie, crèmerie, SAQ, Dollorama, etc)
- À 2 minutes à pieds d’une station Bixi
- À 2 minutes à pieds du cégep Ahuntsic
- À 2 minutes à pieds du complexe sportif Claude-Robillard (piscine, terrains de tennis, cours divers)
- À 15 minutes à pieds du collège André-Grasset
- À 2 minutes en auto de l’entrée pour l’autoroute 40
- À 2 minutes en auto (10 minutes à pieds) du parc Frédéric Back; parfait pour la course, la marche, le ski de fond et le vélo
- À 2 minutes en auto (10 minutes à pieds) du Taz, le plus grand skatepark intérieur au Canada
- À 2 minutes à pieds d’un parc pour enfants avec modules

EXCLUS : Hydro, chauffage, internet, électroménagers (laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, frigo, four)

NON PERMIS : Animaux, fumeurs.

Références Enquête de Crédit requis. Bail de 12 mois minimum.

SVP veuillez nous faire parvenir votre nom complet, numéro de téléphone, adresse courriel et nombre de personnes qui habiteraient dans le logement.

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LARGE 3 1/2 half basement for rent AHUNTSIC - FEBRUARY 1, 2025 (or from January 11)

**IMPORTANT: Please note that these are the photos of the previous tenant. Decoration and furniture are completely different.

- AVAILABLE FEBRUARY 1, 2025 (or from January 11); $1200/month
- Right across from Boisé St-Sulpice; it's the country in the city! We see cross-country skiing, walking and running
- In the semi-basement of a quadruplex with a French terrace at the rear
- At the front of the unit, a large, bright open-plan living and dining area, attached to the kitchen.
- At rear of unit, 1 good-sized bedroom with direct access to French terrace
- Renovated kitchen and bathroom
- Plenty of storage (in hallway, 1 double closet in living room, 1 towel cabinet in hallway, 2 closets in bedroom)
- Dishwasher inlet available (dishwasher not included)
- Washer-dryer entrance at the back of the kitchen (washer-dryer not included)
- Possibility of purchasing the current tenant's fridge, oven and dryer; if interested, you must make arrangements directly with each other.

- IN AHUNTSIC, in a QUIET NEIGHBORHOOD, corner of Olivier-Maurault and Legendre (H2M2N7)
- Owner-occupied on first floor, respectful and very quiet neighbors
- We're looking for someone who will complement our beautiful, warm, quiet, friendly and cordial living environment.
- Street parking without a sticker. Many spaces available

Close to all services!
- Bus stops nearby (146, 54,56, 30, 192) to reach Crémazie metro station in 10 minutes (or 19 minutes on foot).
- 2-minute drive (10-minute walk) to Métro grocery store, Couche-Tard convenience store, dry cleaner, Desjardins caisse and Proxim pharmacy
- 5-minute drive (15-minute walk) to Promenade Fleury (restaurants, cafés, bakery, creamery, SAQ, Dollorama, etc.)
- 2 minutes' walk to a Bixi station
- 2 minutes' walk to CEGEP Ahuntsic
- 2 minutes' walk to complexe sportif Claude-Robillard (swimming pool, tennis courts, various courses)
- 15-minute walk to André-Grasset college
- 2-minute drive to Highway 40 entrance
- 2-minute drive (10-minute walk) to Frédéric Back Park; perfect for running, walking, cross-country skiing and cycling
- 2-minute drive (10-minute walk) to Taz, Canada's largest indoor skatepark
- 2-minute walk to a children's park with modules

EXCLUDED: Hydro, heating, internet, appliances (washer-dryer, dishwasher, fridge, oven)

NO PERMITS: Pets, smokers.

References Credit check required. Minimum 12-month lease.

Please send us your full name, telephone number, e-mail address and number of people living in the apartment.