⋆ Grand 15 logements neuf contemporain à Charlesbourg ⋆

Pierrefonds, QC H9H 4W8
$72,601,113
For Sale
  • Pierrefonds, QC H9H 4W8
  • 72,601,113

Description

⋆⋆⋆ Multiplex Neuf 15 logements à Québec, arrondissement Charlesbourg ⋆⋆⋆

Immeuble neuf (construction 2018) de 15 logements tous loués.
 ▸ Plafonds de 8,5pi.
 ▸ À 5 minutes de marche d'un terrain de golf.
 ▸ Projet adjacent d'une école primaire, commerces et restaurants.
 ▸ Facile à louer.

Revenus: 193k, Dépenses: 37k
Prix: 3,5 M$
Mise-de-fonds: 525 000$ (15%)
Prêt déjà pré-approuvé de 2 975 000$
Pas besoin de qualifier le projet pour financement.
⟹ La totalité de la créance de 2 975 000$ doit être assumée jusqu'en 2028.

L'immeuble adjacent (15 logements) peut aussi être vendu ainsi que terrain à construire aussi pour un total de 45 logements.

Taux de Capitalisation      4.5%
Valeur d'emprunt      $3 500 000
Rendement annuel moyen sur mise-de-fonds 57%
  
Prix vente  $3 475 000
MRN    22.4
Cap rate   4.5%


A seulement quelques minutes du centre-ville de Québec.
Agents s'abstenir.  ☎ 514-360-6968

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Details

  • Bedrooms (#): 6
  • Bathrooms (#): 6
  • For Sale By: Owner

Location

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