1650-1652 Dunant, Sherbrooke

Joli duplex situé dans le secteur du Mont-Bellevue. On y retrouve 2 logements rénovés de 5 ½ pièces. Les planchers, les cuisines et les salles de bains ont entre autres été refaits. Revenus annuels potentiels de 26 400 $. À proximité de tous les services, du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke et de l'autoroute! Remise extérieure et stationnement asphalté.

La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est d'environ 2 326,72 pi².

Particularités extérieures : Remise de 12 X 10 pi et pergola de 16 X 7,8 pi. 2 allées de stationnement dont une asphaltée.

Détails des unités :
#1150 : logement 5½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 800$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#1152 : logement vacant 5½ pièces, situé au rez-de-jardin, valeur locative de 1 400$/mois, rien d'inclus.

Revenus annuels potentiels de 26 400$.

Détails de l'unité #1650 :
Le logement rénové possède 2 entrées, une à l'avant et une sur le côté. On y retrouve 3 chambres à coucher et 1 salle de bains.

Détails de l'unité #1652 :
On y accède par l'arrière. Le logement rénové possède 3 chambres à coucher, dont 2 sont munies de garde-robe walk-in.

La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. La salle de lavage est adjacente. Les 2 pièces sont séparées par une porte coulissante.

La jolie cuisine est munie d'un îlot central/comptoir-lunch, de plusieurs armoires et d'un évier double noir. La salle à manger est adjacente et elle est dotée d'une porte-patio.

Chaque locataire a un espace de rangement dans la remise ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs.

Le duplex est situé à ± 2.2 km de 5 écoles primaires, 1 école secondaire, 4 garderies, 13 CPE, de plusieurs parcs et du Mont-Bellevue. L'Université de Sherbrooke et l'autoroute se trouvent à -- de 4 km.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

LD Agence Immobilière
www.ldagence.com
819 563 1010