----- PAS DE COURTIER SVP ------
English follows

Bonjour je vous propose a la vente un grand condo ( 1017 pc/sq ) a Montreal au 5555 Ch de la cotes des neiges qui est dans la zone Airbnb accepté par la ville de Montreal et qui comprend :

1 grande chambres 1 bureau ( possibilité de l’utiliser comme 2eme chambre sans fenêtre )
1 place de parking privée au sousol
1 Locker dans l'immeuble
1 Dressing
1 Balcon

Le condo est a deux pas du metro ( 1 minutes a pied ) a proximité d’école , bus , commerce , hopital , ect……….

Immeuble en béton , double vitrage avec une très bonne isolation sonore et thermique.

Le parking souterrain et l'immeuble sont déneigés.

Immeuble sécurisé avec une surveillance des parties communes 24/24 par caméra et badge pour pénétrer dans l'immeuble.

Date : Libre immédiatement.

Année de construction : 1996

Frais de copropriété : 246,70 /mois.
Taxe scolaire : 298,35 /an
Taxe municipale : 2 412,60 /an

Concernant la possibilité de le proposer sur Airbnb, c'est accepté par la ville, mais en attente d'acceptation par le syndic de copropriété.

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Hello, I propose for sale a large condo (1017 sq ft) in Montreal at 5555 Ch de la Côte des Neiges, which is in the Airbnb-approved zone by the city of Montreal and includes:

- 1 large bedroom 1 office (possibility to use it as a second bedroom without a window)
- 1 private parking space in the basement
- 1 locker in the building
- 1 walk-in closet
- 1 balcony

The condo is just steps away from the metro (1-minute walk) and is close to schools, buses, shops, hospitals, etc.

Concrete building, double glazing with very good sound and thermal insulation.

The underground parking and the building are snow-cleared.

Secure building with 24/24 surveillance of common areas by camera and a badge required for entry.

Date: Available immediately.

Year of construction: 1996.

Condominium fees: 246.70/month.
School tax: 298.35/year.
Municipal tax: 2,412.60/year.

Regarding the possibility of offering it on Airbnb, it is approved by the city but awaiting approval from the condominium syndicate.