*** LIRE ATTENTIVEMENT LE MESSAGE AVANT DE M’ÉCRIRE ***

Condo spacieux, bien situé, tranquille et presqu’entièrement rénové à Ahuntsic, idéal pour de professionnels ou une petite famille, et disponible à compter du 1er décembre 2024.

Pour plus de photos, consulter ce lien: https://www.dropbox.com/scl/fo/ub2dzqxcsb3n4d53jns1b/AM8QSu0M9l7nIt0rZrGcy0g?rlkey=zh4yostv10xuckrvlwbq5dij1&st=yz7joob0&dl=0

SPACIEUX. Condo de 1300 pieds carrés sur deux étages. Au rez-de-jardin se trouve deux grandes chambres et une salle de bain complète. Au premier étage se trouve une cuisine, une salle à manger, une deuxième salle de bain complète et un grand salon très lumineux. Sur les deux étages, il y a beaucoup d’espace de rangement.

Avec la location du condo vient également l’accès (i) à une cour arrière privative d’environ 750 pieds carrés munie d’une pergola et surplombée d’un bel arbre et (ii) à une terrasse avant. L’accès à une moitié de garage contenant de l’espace de rangement et pouvant y stationner une auto est possible pour 50$ de plus par mois.

BIEN SITUÉ. Le condo est situé à 15 minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa (ligne orange) et, bientôt, à 12 minutes de vélo ou 8 minutes d’auto de la gare Du Ruisseau (REM) qui se rendra au centre-ville en moins de 15 minutes. Il se situe à proximité d’un Maxi, d’un IGA et à distance de marche des nombreux et charmants commerces de la FLO. Il est également situé à proximité de l’école Saint-André-Apôtre et de l’hôpital Sacré-Cœur.

TRANQUILLE. Le condo se situe sur une rue tranquille dans un quartier familial bordant la rivière des Prairies et doté de magnifiques parcs (parc Nicolas-Viel et parc de la Merci). Les voisins immédiats du condo sont tous bien connus du propriétaire, calmes et bienveillants. Les chambres étant au rez-de-jardin, vous n’avez personne qui vous marche sur la tête et l’ensemble du condo est très bien insonorisé.

PRESQU’ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Le condo a été presqu’entièrement rénové dans les deux dernières années. En 2023, la cuisine a été partiellement rénovée. Elle dispose désormais d’un grand ilot et d’un comptoir en quartz. Les deux salles de bains ont aussi été complètement rénovées avec goût. Elles disposent d’un plancher en céramique chauffante. En 2024, le rez-de-jardin a été rénové. Il dispose désormais lui aussi d’un plancher en céramique chauffante à la grandeur (n’est pas reflété sur les photos qui ont été prises avant la rénovation du rez-de-jardin).

DÉTAILS DU BAIL. Le condo est loué non meublé, mais les électroménagers sont inclus (frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Une thermopompe (chauffage et air climatisé) est également incluse. Le déneigement l’hiver est inclus. Les frais d’électricité et le wi-fi sont à la charge du locataire.

Le condo est non-fumeur. Les animaux de compagnie sont interdits, mais le propriétaire peut faire une exception pour les petits et très calmes animaux de compagnie.

Je vous invite à m’envoyer un message si vous êtes intéressé ! Avant de louer le condo, une enquête de crédit (à la satisfaction du propriétaire) ainsi qu’une vérification des antécédents judiciaires seront effectuées. Une preuve d’emploi sera demandée. Nous demanderons également deux références de propriétaires passés.

Les visites débuteront le 20 novembre 2024.

Au plaisir,
Anthony

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*** PLEASE READ THE MESSAGE CAREFULLY BEFORE WRITING TO ME ***

Spacious, well-located, quiet and almost completely renovated condo in Ahuntsic, ideal for professionals or a small family, and available as of December 1, 2024.

For more photos, consult this link: https://www.dropbox.com/scl/fo/ub2dzqxcsb3n4d53jns1b/AM8QSu0M9l7nIt0rZrGcy0g?rlkey=zh4yostv10xuckrvlwbq5dij1&st=yz7joob0&dl=0

SPACIOUS. 1300 sq. ft. condo on two floors. On the garden level are two large bedrooms and a full bathroom. On the second floor are a kitchen, a dining room, a second full bathroom and a large, bright living room. There's plenty of storage space on both floors.

With the rental of the condo also comes access to (i) a private backyard of approximately 750 sq. ft. with a pergola and overhung by a beautiful tree, and (ii) a front terrace. Access to a half-garage with storage space and car parking is available for an additional $50 per month.

WELL-LOCATED. The condo is a 15-minute walk from the Henri-Bourassa metro station (orange line) and, soon, a 12-minute bike ride or 8-minute drive from the Du Ruisseau station (REM), which will take you downtown in less than 15 minutes. It's close to a Maxi, an IGA and within walking distance of the many charming shops of the FLO. It's also close to Saint-André-Apôtre school and Sacré-Cœur hospital.

QUIET. The condo is located on a quiet street in a family neighborhood bordering Rivière des Prairies and boasting magnificent parks (Nicolas-Viel Park and Sacré-Coeur Park). The condo's immediate neighbors are all well known to the owner, quiet and friendly. Since the rooms are on the garden level, you don't have anyone stepping on your head, and the whole condo is very well soundproofed.

ALMOST ENTIRELY RENOVATED. The condo has been almost entirely renovated in the last two years. In 2023, the kitchen was partially renovated. It now features a large island and quartz countertop. The two bathrooms have also been tastefully renovated. They feature heated ceramic floors. In 2024, the garden level was renovated. It too now has a heated ceramic floor throughout (not reflected in photos taken before renovation of the garden level).

LEASE DETAILS. The condo is rented unfurnished, but appliances are included (fridge, oven, dishwasher, washer and dryer). A heat pump (heating and air conditioning) is also included. Winter snow removal is included. Electricity and wi-fi are at the tenant's expense.

The condo is non-smoking. Pets are not allowed, but the owner may make an exception for small and very quiet pets.

Please send me a message if you are interested! Before renting the condo, a credit check (to the owner's satisfaction) and a criminal background check will be performed. Proof of employment will be required. I will also ask for two references from previous owners.

Visits/viewings will begin on November 20, 2024.

Looking forward to hearing from you,
Anthony