Rare opportunité d'acquérir un condo récent (2009) dans un secteur attractif à proximité de la station Pie IX - Projet recherché La Confiserie - Unité 2 chambres - Concept à aire ouverte stationnement intérieur disponible en location

CONDO:

Au 2ème étage, dès l'entrée on découvre une vaste aire ouverte donnant accès à la cuisine & salle à manger-salon.

Cuisine moderne avec îlot central & comptoir lunch

Une première chambre, judicieusement séparée de l'aire de vie faisant face à une spacieuse salle de bain avec bain et douche indépendante.

Tandis que la seconde chambre est adossée à l'aire de vie et séparée par une porte coulissante, cette pièce est actuellement une chambre d'enfants mais pourrait être un bureau/chambre d'appoint.

Des fenêtres du sol au plafond, globalement on retrouve plusieurs espaces de rangement à l'intérieur de l'unité.

Assurément votre prochain coup de coeur!

COPROPRIÉTÉ proactive :

- Conseil d'administration fortement impliqué, administré à l'externe via Laucandrique garantissant une saine gestion
- Loi 16 & 141 déjà en application (frais de copropriété 362$/mois)
- Jardin intérieur paysagé
- Ascenseur

LOCALISATION :
Absolument tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible à distance de marche! Walk Score 89 & Bike Score 100

Marché Maisonneuve à 5 minutes de marche, CLSC et bibliothèque à 3 minutes

Garderies/CPE/Écoles à proximité

Une quinzaine de restaurants parmi les plus emblématiques du secteur à moins d'un kilomètre de marche

Deux supermarchés à moins de 10 minutes de marche
L'un des quartiers les plus ''vert'' de Montréal incluant le parc Maisonneuve
Plusieurs piscines intérieur/extérieur et jeux d'eau à proximité

TRANSPORTS :
Accès rapide aux principaux axes routiers A720/A25/A20

Moins de 7 minutes pour rejoindre la station Pie IX (SRB Pie-IX, Futur REM sur Notre-Dame)


ATOUTS :
- Structure de béton (excellente insonorisation/isolation)

- Jardin intérieur paysagé : orientation côté cour / aucun bruit de rue

- Espace de rangement privatif au sous-sol

- Stationnement intérieur : possibilité de louer un espace pour 135$/mois

- Occupation rapide possible (fin janvier 2025)

COUPS DE COEUR DES PROPRIÉTAIRES :

- Marché Maisonneuve
- Boulangerie Le Petite Breton
- Hoche Glacé
- Restaurant Hélicoptère
- Le Bièrologue
- Piscine municipale extérieure & intérieure


"Les photos présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Elles visent à donner une idée générale de l'espace et ne reflètent pas nécessairement le niveau exact de finition (exemples inclusions, finition des murs) ou les caractéristiques actuelles de la propriété. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations précises et des détails actuels sur la propriété."