Un magnifique condo situé dans un point névralgique et dynamique de Montréal, avec le calme d'un quartier résidentiel à la bordure du Plateau.

Grande cour arrière baignée de verdure, un îlot de tranquillité proche de tout.


Petite copropriété paisible et bien entretenue de 6 condos dans une rue tranquille, mais proche de l'activité.

L'appartement bénéficie d'une grande cour arrière qui offre de nombreux avantages :

Prenez votre déjeuner au calme dans la cour en profitant du chant des oiseaux. Invitez vos amis à partager un souper dans une ambiance chaleureuse.


Nous avons la chance d'avoir la vue sur un jardin communautaire, vous n'aurez donc aucun vis-à-vis.

Vous possédez un véhicule ? Vous avez le choix !
Option 1 - Garez votre véhicule dans la cour (nous l'avons fait plusieurs années, avant de prendre conscience qu'en plein centre-ville, nous faisions tout à pied). L'espace de stationnement est semi-couvert, il y a donc vraiment très peu de déneigement à prévoir. La ruelle arrière (rue Labrecque) est déneigée par la ville en hiver.

Option 2 - Profitez du système de vignette pour un stationnement sur rue et profitez de la grande cour arrière dans son intégralité.

Le pavé uni a été refait ce printemps.

Grand rangement extérieur sous l'escalier et dans le cabanon.
Accès extérieur à l'eau et à l'électricité dans la cour.

L'appartement est réparti sur 3 niveaux (split level):

1er étage : Cuisine tout équipée - WC - Chambre ou bureau.
Rez-de-chaussée : Salon avec grande hauteur sous plafond - Accès cour arrière.
Demi-sous-sol : Salle de bain - WC - Chambre des maîtres lumineuse
L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses (3 grandes fenêtres par pièce).


Le grand salon offre de hauts plafonds (12) et une grande baie vitrée avec une porte patio qui donne vers la grande terrasse extérieure.


Un foyer est également présent dans le salon. Vous pourrez le convertir au gaz pour réchauffer vos soirées d'hiver.

Toutes les fenêtres du condo ont été changées récemment pour du triple vitrage. Cela procure une excellente isolation phonique et thermique.


Une cuisine toute équipée avec évier double, hotte, micro-onde, cuisinière avec vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et armoires. Avec un îlot central en bois de grange.


Un premier WC séparé avec évier, très pratique lorsque l'on reçoit des visiteurs.
Une grande salle de bain parfaite pour démarrer la journée avec éclat grâce à sa douche et son grand miroir.


En fin de journée vous apprécierez le confort d'un grand bain pour vous ou vos enfants.


Un grand placard contient une laveuse et une sécheuse (possibilité de les superposer) et ce placard offre beaucoup d'espace de rangement.


Un second placard permet d'accéder à un très grand espace de rangement sous l'escalier. De quoi ranger votre matériel outdoor, ski ou de n'importe quelle autre passion.


Un petit placard contient également un connecteur pour installer un aspirateur central et ranger le matériel de nettoyage.


Un deuxième WC séparé est également installé dans la salle de bain (porte fermée).


De nombreux rangements disponibles dans l'appartement.


Tous les électroménagers sont récents et en excellent état.


Interphone et boîtes aux lettres dans le hall d'entrée.

LOCALISATION IDÉALE

Au carrefour de plusieurs quartiers dynamiques
Le plateau, le village, le centre-ville et le quartier latin.


Tout se fait à pied pour un mode de vie dynamique.

Une vie de quartier et des commerces de proximité pour vous rendre la vie facile.


Profitez du parc Lafontaine à 5 minutes à pied pour courir, faire un pique-nique entre amis ou prendre une marche.

À moins de 1 minute à pied :

Supermarché Super C
Dépanneur 24h/24 à 30 secondes
Épicerie avec des produits importés de qualité
Le Mousso : un des meilleurs restaurants gastronomiques de Montréal
Coiffeurs / Barbiers
Cafés
Restaurants
À moins de 5 minutes à pied :

Parc Lafontaine
Boulangerie / pâtisserie bio
Boucherie
Fromagerie Atwater
Pharmacies
Épiceries bio
De nombreux parcs pour enfants avec jeux d'eau
Centre sportif et piscine
Aréna
Garderies
CPE
10 minutes à pied :

IGA
Rona
Pharmaprix / Jean Coutu
Théâtres
Large choix de restaurants, bars et cafés
Salle de sport
Olympia
Usine C
Lion d'or
Spa
UQAM et CÉGEP du vieux Montréal
École primaire du Plateau
Condo ultra-connecté aux transports en commun :

Métro

Sherbrooke (Ligne orange) - 7 minutes à pied
Berri-UQAM (lignes vertes, jaune et orange)- 8 minutes à pied
Beaudry (Ligne verte) - 12 minutes à pied
Bus : Lignes 24, 125, 14, 747, 427, 30
Station Bixi à 100m. Pistes cyclables à proximité .


Communauto : nombreuses stations à moins de 5 min à pied - très facile de trouver un véhicule ou de poser une flex.

Gare routière - 6 minutes à pied (accès direct bus 747 pour l'aéroport) - Accès taxi facile.

Accès rapide au pont Jacques Cartier pour sortir et rentrer rapidement à Montréal - 6 minutes en voiture.

Ce condo est une pépite rare à découvrir en plein coeur de Montréal.

Vous y trouverez le calme dans un secteur dynamique.
Contactez-moi pour planifier un rendez-vous.