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1575 rue Gareau, app. 317, Montréal

Un condo, 1 chambre den, offrant une superficie de 635 p.c. offrant une expérience de vie inégalé! Un espace de vie lumineux combinant salon, salle à manger & cuisine. Pour votre confort, vous trouverez une chambre à coucher espace bureau avec porte coulissante permettant d'avoir une deuxième chambre, salle de bains avec douche vitrée, salle d'eau & un balcon avec vue sur le parc. Le Bourbon, se distingue par sa qualité & son design moderne. Vous aurez une terrasse sur le toit piscine, salle de sport, et encore. Situé dans le quartier animé du Village, avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes.

Location d'espace de rangement possible (100$/mois)

Les conditions suivantes doivent faire partie intégrante de toute promesse de location:

* Une très bonne cote de crédit, des références et une vérification de l'emploi/du salaire sont requises dans les 4 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location. Le demandeur est responsable du paiement de la vérification de la solvabilité ;

* Non-fumeur (cela inclut la consommation et la culture du cannabis qui est interdite) ;

* pas d'animaux domestiques (non négociable) ;

* Le locataire doit fournir au propriétaire la preuve d'une assurance responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars avant l'occupation ;

* Un mois de dépôt de garantie pour le premier mois de loyer ;

* Il est strictement interdit de louer cet appartement à des fins de location à court terme (Airbnb, etc.) ;

* Les frais d'emménagement et de déménagement sont à la charge du locataire.

Découvrez une véritable perle immobilière nichée au 3e. Grand 3 1/2 de 635 p.c. a été conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant confort optimal au quotidien.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par aire de vie ouverte qui s'offre à vous:
- Salon lumineux, agrémenté d'une porte patio menant au balcon, prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Imaginez-vous profiter d'une vue saisissante sur le parc arrière.
- Salle à manger conviviale, idéale pour des moments de partage mémorables, tandis que la cuisine moderne, avec multiples armoires et lumières encastrées, vous invite à laisser libre cours à votre passion culinaire.
- Chambre à coucher principale lumineuse vous accueille dans un cocon de confort, avec un accès direct au balcon pour des réveils en douceur et soirées étoilées.
- Pour ceux qui privilégient travail à domicile, un bureau dédié offre un espace propice à la concentration et à la productivité avec porte coulissante pour fermer l'espace. Cette espace pourrait être une 2e chambre pour invité
- Pour votre plus grand confort, salle de bains avec douche indépendante vitrée vous attend pour des instants de détente bien mérités, tandis qu'une salle d'eau pratique s'avère être un atout précieux lors de la réception de vos invités.

Design moderne et élégant du bâtiment est également un élément distinctif.

Les résidents du Bourbon peuvent profiter d'équipements exclusifs, notamment:

- Une jolie terrasse sur le toit propice au divertissement avec piscine, sauna, douche, BBQ & espace yoga
- Salle d'entrainement au RDC
- Ascenseurs, Accessible pour personnes à mobilités réduites
- Chute à déchets sur chaque étage recyclage
- Immeuble sécuritaire - système interphone
- Construction incombustible avec gicleurs
- Les frais de location inclut: électricité, chauffage et wifi
- Bornes de recharge électrique communes
- Aucune location court terme n'est permise


A condo, 1 bedroom den, offering a living area of 635 sq ft providing an unparalleled living experience! A bright living space combining living room, dining area & kitchen. For your comfort, you'll find a bedroom office area with sliding door to create a second bedroom, bathroom with glass shower, powder room & a balcony with view of the park. The Bourbon stands out for its quality & modern design. You'll have a rooftop terrace pool, gym, and more. Located in the vibrant Village neighborhood, with easy access to public transport and highways. Live the urban dream!

Possible rental of locker (100$/month)

The following conditions must form an integral part of any promise to lease:

* Very good credit score, references and verification of employment/salary are required within 4 days of acceptance of a promise to lease. The applicant will be responsible for paying the credit check;

* Non-smoker (this includes consumption as well as cultivation of cannabis which is prohibited);

* No pets (non-negotiable);

* The tenant must provide the landlord with proof of minimum $2 million liability insurance prior to occupancy;

* 1 month security deposit for the first month's rent;

* It is strictly forbidden to rent this apartment for short-term rental purposes (Airbnb, etc.);

* Move-in/move-out expenses will be at the tenant's expense.

Discover a true real estate gem nestled on the 3th floor, offering an unparalleled living experience. This spacious 635 square foot 3 and a half has been intelligently designed to maximize space and functionality, providing you with optimal comfort every day.

As soon as you step through the threshold, you will be enchanted by the open and airy living area that awaits you:
- The bright living room, enhanced by a patio door leading to the balcony, seamlessly extends the living space outdoors. Imagine yourself enjoying breathtaking view of the rear park, offering a stunning spectacle on every occasion.
- The inviting dining area is perfect for memorable moments of sharing, while the modern kitchen, equipped with multiple cabinets and recessed lighting, invites you to indulge in your culinary passion.
- The bright master bedroom welcomes you into a cocoon of comfort, with direct access to the balcony for gentle awakenings and starry evenings.
- For those who prefer to work from home, a dedicated office provides a space conducive to concentration and productivity, with a sliding door to close off the space. This space could be a 2nd bedroom for your guest
- For your utmost comfort, a bathroom with a separate glass shower awaits you for well-deserved moments of relaxation, while a convenient powder room proves to be a valuable asset when entertaining your guests.

The Bourbon is a residential complex of nine floors that stands out from other real estate projects in the area due to its exceptional construction quality and the use of premium materials. The modern and elegant design of the building is also a distinctive feature.

Bourbon residents can enjoy a wide range of exclusive amenities, including:
- A lovely roof terrace conducive to entertainment with pool, sauna, shower, BBQ & yoga space
- Fitness room on the ground floor
- Elevators, accessible for people with reduced mobility
- Waste chute on each floor recycling
- Secure building - intercom system
- Non-combustible construction with sprinklers
- Condo fees include: hot water & air conditioning
- Common electric vehicle charging stations
- No short-term rentals allowed