1071 Rue Cousineau, Valcourt

Charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché de Valcourt, au bout d'une rue sans issue avec un terrain boisé à l'arrière offrant une grande intimité. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Un agrandissement avec planchers chauffants détient une salle à manger lumineuse et une salle familiale avec foyer au bois. Le sous-sol entièrement aménagé est muni d'une grande salle familiale avec coin-bar, accès extérieur indépendant et salle d'eau, idéale pour un usage professionnel. À proximité des services, des pistes de motoneige et de ski de fond.

La superficie totale avec le sous-sol est d'environ 3 196,24 pi².

Particularités ext.: Garage attaché chauffé de 19,6 X 14,3 pi. Remise de 14,5 X 12,5 pi. Patio en L de 25,8 X 15,9 pi.

Le terrain est d'une superficie de 11 834,56 pi², dont une partie se rend derrière la clôture.

Jolie maison de plain-pied avec un agrandissement à l'arrière fait en 2006. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.

Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Le salon se trouve un palier plus bas que la cuisine. Un accès donne sur le garage.

On retrouve 2 chambres à coucher et 1 salle de bains au RDC. La salle de bains est équipée d'un bain.

La cuisine possède des armoires en bois, un îlot central et un coin-repas attenant. Les installations laveuse/sécheuse sont à proximité, derrière les portes d'un garde-robe.

Le vaste agrandissement avec planchers chauffants comprend une salle à manger très fenestrée ainsi qu'une salle familiale dotée d'un foyer au bois. Une porte-patio dans la salle à manger mène au patio à l'arrière.

Le sous-sol est entièrement aménagé d'une vaste salle familiale équipée d'un coin-bar avec un évier, d'un salon muni d'un poêle au bois, d'une 3e chambre à coucher (conformité de la chambre à vérifier), d'une 2e salle de bains avec une douche en coin, d'une salle d'eau, d'une salle mécanique ainsi que d'un grand espace de rangement.

La salle familiale est munie d'un accès extérieur indépendant et d'une salle d'eau à proximité; cette pièce pourrait facilement être aménagée en salon de coiffure ou autre usage professionnel.

Le terrain est très bien aménagé avec un grand patio. Très intime, le terrain se trouve au bout d'une rue sans issue et le lot à l'arrière est boisé.

La propriété est située à proximité des pistes de motoneige et de ski de fond. À ± 2 km, on retrouve une école primaire, une école secondaire, 2 garderies, 3 parcs et un aréna.

Les dimensions sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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