✨ Cession de bail – Beau 4 ½ avec 2 balcons, piscine et stationnement – Prêt à emménager !

Fabreville (Laval) – Secteur tranquille, familial et très bien situé

RUE ERICKA, Laval

Cession de bail disponible pour un superbe logement 4 ½ situé au 3e étage d’un immeuble propre et bien entretenu.
Parfait pour ceux et celles qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité, tout en restant près de tous les services essentiels.
Les électroménagers sont inclus – vous n’avez qu’à emménager !

️ Un endroit chaleureux et paisible où l’on se sent tout de suite chez soi.

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Ce que vous allez adorer

️ 2 chambres à coucher :
• Chambre principale spacieuse avec 2 garde-robes et télé incluse
• Deuxième chambre de taille moyenne avec garde-robe et étagère incluse

Salle de bain complète avec bain, douche, laveuse et sécheuse
️ Grand salon lumineux avec télé incluse, ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine moderne avec réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et cuisinière avec four
️ Climatiseur mural chauffage électrique (plinthes)
2 balcons privés :
• Avant, accessible par le salon
• Arrière, accessible par la cuisine
Porte intérieure donnant accès à l’escalier d’urgence de l’immeuble, parfois utilisée par les voisins comme sortie secondaire.

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‍♀️ Commodités de l’immeuble

✨ Piscine extérieure accessible durant l’été
❄️ Déneigement inclus durant l’hiver
1 espace de stationnement privé inclus
Stationnement pour visiteurs disponible
1 chat permis
Immeuble calme, bien entretenu et de gestion familiale

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Emplacement idéal

À moins de 5 minutes à pied de :
Arrêts d’autobus
Maxi, Dollarama, Pharmaprix, Miniprix
☕ Tim Hortons, Mikes, McDonald’s
SAQ, Mondou, station-service, clinique vétérinaire et plusieurs restaurants à proximité

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Détails de la cession de bail

1 500 $/mois jusqu’en février, en février, vous pourrez discuter directement avec le propriétaire pour le renouvellement et le montant.
Services non inclus (électricité, chauffage et eau chaude).

Disponibilité immédiate ou date d’emménagement flexible.

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Contact

‍‍ Idéal pour un petit ménage, un couple ou un(e) professionnel(le) à la recherche d’un endroit paisible et bien situé.
Écrivez-moi pour plus d’information ou pour planifier une visite — votre nouveau chez-vous à Fabreville vous attend ! ✨

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✨ Lease Transfer – Beautiful 4 ½ with 2 Balconies, Pool & Parking – Ready to Move In!

Fabreville (Laval) – Quiet, family-friendly, and very well located

RUE ERICKA , Laval

Lease transfer (cession de bail) available for a beautiful and spacious 4 ½ apartment on the 3rd floor of a clean, well-maintained building.
Perfect for anyone looking for comfort, space, and a peaceful environment, close to all essential services.
All appliances included – just move in and enjoy!

️ A warm and quiet place that truly feels like home from day one.

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What You’ll Love

️ 2 Bedrooms:
• Spacious primary bedroom with two closets and a TV included
• Second medium-sized bedroom with closet and shelf included

Full bathroom with bathtub, shower, washer and dryer
️ Large bright living room with TV included, open to dining area and kitchen
Modern kitchen equipped with refrigerator, dishwasher, microwave, and stove with oven
️ Wall-mounted air conditioner electric baseboard heating
2 Private balconies:
• Front balcony accessible from the living room
• Rear balcony accessible from the kitchen
Secondary interior door leading to the building’s emergency staircase, sometimes used by neighbours as a back exit.

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‍♀️ Building Amenities

✨ Outdoor pool available in summer
❄️ Snow removal included in winter
1 private parking space included
Visitor parking available
1 cat allowed
Quiet, well-maintained building with a family atmosphere

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Great Location

Less than 5 minutes’ walk to:
Bus stops
Maxi, Dollarama, Pharmaprix, Miniprix
☕ Tim Hortons, Mikes, McDonald’s
SAQ, Mondou, gas station, vet clinic, and several restaurants

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Lease Transfer Details

$1,500/month until February.After February, the new tenant can discuss directly with the landlord about renewal and pricing.
Utilities not included (electricity, heating, and hot water).

Lease transfer available immediately or flexible move-in date.

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Contact

‍‍ Ideal for a small family, couple, or professional looking for a quiet home with all the comforts.
Message me for more information or to schedule a visit — your new home in Fabreville is waiting for you! ✨