***English will follow***

Occupation immédiate

Propre et charmant 3 ½ tout récemment rénové. Situé à l'étage supérieur d'un immeuble très calme de 3 logements, avec balcon à l'arrière.

Inclusions:

- Laveuse/Sécheuse
- Cuisinière/four
- Réfrigérateur
- Eau chaude

Exclusions:

- Internet
- Électricité et chauffage

Transports

- Logement situé à 6 minutes de marche de la station de métro Préfontaine, ou à 10 minutes de la station Frontenac.

- Accès au centre-ville via transport en
commun ou bicyclette en 20 minutes (station McGill)

- Station BIXI à 1 minute de marche et plusieurs pistes cyclables à proximité.

Walking score: 77, transit score: 76, bike score: 93.

Services à proximité de l'immeuble (Environ 10 minutes de marche ou moins)

- Épicerie IGA/Maxi
- Pharmacie Pharmaprix
- Cafés
- Boulangerie Au Pain Doré
- Dépanneurs
- Restaurants
- SAQ
- Parcs

Prix du loyer demandé: $1 300/mois
Bail annuel seulement.

Une assurance responsabilité sera exigée pour tout nouveau locataire et une enquête de crédit sera effectuée.

LOGEMENT NON-FUMEUR À L'INTÉRIEUR.
Chats acceptés

Pour une visite, contactez Thomas Beaudoin (438
395-9485)


***ENGLISH***

Immediate occupancy

Clean and charming 3 ½ just renovated. Located on the top floor of a very calm 3-unit building, with a balcony in the back.

Inclusions:

- Washer Dryer
- Stove
- Fridge
- Hot water

Exclusions:

- Internet
- Electricity and heating

Transportation

- Apartment located 6 minutes walk from
Préfontaine subway station or 10
minutes walk from Frontenac subway station.

- Access to downtown through public transport or biking in 20 minutes (McGill subway station)

- Bixi station is located within 1 minute walk with several bike paths nearby

Walking score: 77, transit score: 76, bike score: 93.

Services near the building (Around 10 minutes walk or less)

- Maxi/IGA grocery stores
- Pharmaprix drug store
- Coffee shops
- Convenience stores
- Bakery-café Au Pain Doré
- Restaurants
- SAQ
- Parks

Asking rent price: $ 1300 /month
Annual lease only

Liability insurance will be required for any new tenant and a credit check will be made.

INDOOR NON-SMOKING.
Cats accepted

For a visit, contact Thomas Beaudoin (438
395-9485)