Maison 4 pièces 80 m² en DPE: A JACUZZI Jardin

Jolie Maison individuelle, NON MITOYENNE, très lumineuse de 80 m² sur un terrain de 251 m² dans le village calme et dynamique de Caromb ( Médecins, Kinésithérapeutes, infirmières, podologue, dentiste, Écoles, Commerces, Mairie, complexe sportif, Station d’essence…) au sein d’un lotissement. Ce village est situé au pied du Mont Ventoux où la FLAMME OLYMPIQUE passera le 19 juin 2024 Passages fréquents du Tour de France (Cyclisme).

Maison construite il y a 2 ans = Frais de Notaire RÉDUITS.

Au Rdc vous trouverez : une SUITE PARENTALE avec douche à l’italienne cagibi cuisine américaine salon climatisé ( Clim réversible) 2 baies vitrés coulissantes avec volet roulant électrique WC

À l’étage : 2 chambres une salle de bain avec une GRANDE BAIGNOIRE en ÎLOT (180 cm de long) WC.

Possibilité de mettre une cheminée.

À l’extérieur: JACUZZI (SPA) de 5 places dont 2 allongés une TERRASSE de 15 m² 3 places de parking à l’intérieur du terrain clôturé jardin (potager petits arbres fruitiers) Portail coulissant de 4 m de long et 1m80 MOTORISÉ lumières murales solaires avec détecteur de mouvements. Devant et derrière la maison se trouve de jolies marbres concassés.

Village bénéficiant de 300 JOURS DE SOLEIL par an.

À moins de deux minutes à pied se trouve une magnifique vue sur le Mont Ventoux, les promenades à pied ou à vélo sont des plus appréciés.

À 25 min d’Avignon, 30 min d’Orange, 40 min de Gordes ( classée plus beau du monde en 2023)

Maison sécurisée et sous garantie décennale pendant 8 ans encore ( Constructeur réactif). Très Bonne isolation THERMIQUE et SONORE.

Tout à l’égout. Maison équipée d’un Ballon d’eau chaude THERMODYNAMIQUE.

Classe énergétique (DPE): A et GES: A
Facture d’eau faible
Taxe d’aménagement : 997€
Internet: FIBRE
Tableau électrique neuf

Point forts de ce bien: Maison Très fonctionnelle JACUZZI GRANDE TERRASSE Extérieur demandant peu d’entretien Commodités du Village de CAROMB facture d’eau faible.

D’autres surprises sont à découvrir sur place.

Possibilité de signer le compromis électroniquement (à distance) et de visiter la maison par Visio ou Vidéo.

Mon numéro de téléphone : 336 98275206

Translation in english:

Very bright detached villa of 80 m² on a plot of 251 m² in the quiet and dynamic village of Caromb (Doctors, Physiotherapists, nurses, podiatrist, dentist, Schools, Shops, Town Hall, sports complex, Gas station, etc.) within 'subdivision. This village is located at the foot of Mont Ventoux where the OLYMPIC FLAME will pass on June 19, 2024 Frequent passages of the Tour de France (Cycling).

On the ground floor you will find: American kitchen air-conditioned living room (reversible air conditioning) WC storage room a MASTER SUITE with walk-in shower.

Upstairs: 2 bedrooms a bathroom with a LARGE FREESTANDING BATHTUB (180 cm long).

Possibility of putting a fireplace.

Outside: a 15 m² TERRACE 3 parking spaces inside the fenced plot (automatic sliding gate) garden (vegetable garden small fruit trees) JACUZZI (SPA)

Village benefiting from 300 DAYS OF SUN per year.
Less than a two-minute walk away is a magnificent view of Mont Ventoux, walks or bike rides are most appreciated.

25 minutes from Avignon, 30 minutes from Orange, 40 minutes from Gordes (ranked most beautiful in the world in 2023)

Secure individual house under ten-year guarantee for another 8 years (responsive builder). Very good THERMAL and SOUND insulation.

Everything in the sewer. House equipped with a THERMODYNAMIC hot water tank.

Energy class (DPE): A and GES: A
Low water bill
Development tax: €997
Internet: FIBER
Electrical panel in perfect condition

AGENCY ABSTAIN.

Strong points of this property: Very functional VILLA LARGE TERRACE JACUZZI Exterior requiring little maintenance Amenities of the Village of CAROMB low water bill Large accommodation capacity because living room transforms into 4th BEDROOM.

Other surprises are to be discovered on site.

Possibility of signing the compromise electronically (remotely) and visiting the house by Visio or Video.

My phone Number : 336 98275206