Inclusions
According to leases.
Exclusions
According to leases.
Remarks
Excellent investment opportunity in sought-after Vieux Saint-Laurent! Well-maintained attached duplex offering annual revenues of approximately $42,500. Fully rented with stable tenants, making it an ideal turnkey investment. Located on a quiet street, the property features a private backyard with no rear neighbours, two outdoor parking spaces, an indoor garage, and storage space. Conveniently located near schools, parks, public transportation, highways, and all essential services. A rare opportunity in a desirable and established neighbourhood.
Listing on the Internet (Yes)
Addendum
Renovations:
Roofing:
According to the previous owner's declaration, the main building roof was replaced in 2011.
The rear balcony roof, storage roof, and garage roof were replaced in 2023.
Water Heater:
The water heater serving unit 1563 is leased.
Monthly charges are as follows:
Water heater rental: $17.85 taxes
Maintenance service: $22.56 taxes
Total: $46.41/month plus applicable taxes.
Heating Systems:
According to the previous owner's declaration, the furnace in unit 1563 was installed in 1996.
The main components of the heating system in unit 1565 were installed in 2017.
Unit 1563 is subject to a maintenance contract with Énergir.
Renovations completed by the current owner in unit 1563:
Replacement of wood flooring (2023);
Addition of a basement bathroom (2023);
Replacement of the rear balcony roof, storage roof and garage roof (2023);
Polyurethane spray foam insulation in the mechanical room (2023).
Renovations completed by the previous owner in unit 1563:
Kitchen renovation;
Creation of an open-concept living area;
Rear patio built in 2010 and repainted in 2020;
Garage floor redone in 2019;
New garage door installed in 2015;
Asphalt paving completed in 2017.
Renovations completed by the previous owner in unit 1565:
Flooring replaced in 2017;
Soundproofing membrane under flooring replaced in 2017;
New electric baseboards installed in 2017;
Two cast-iron drain pipes (bathroom, washing machine and kitchen) replaced with ABS piping in 2019;
New rear door with transom installed in 2020.
Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)
Apt. No. 1563 End of Lease 2027-06-30 Included in Lease
No. of Rooms 8 Monthly Rent $1,946
No. of Bedrooms 4 Rental value Excluded in Lease Heating, Internet, Electricity, Cable/TV, Hot water
No. Bath/PR 2 0 Features
Washer/Dryer (inst.) No. of Parking Spaces
Apt. No. 1565 End of Lease 2027-06-30 Included in Lease
No. of Rooms 4 Monthly Rent $1,600
No. of Bedrooms 2 Rental value Excluded in Lease Heating, Internet, Electricity, Cable/TV, Hot water
No. Bath/PR 1 0 Features
Washer/Dryer (inst.) No. of Parking Spaces
Annual Potential Gross Revenue $42,552 (2026-06-14)CALL SHERRY ABIDI AT (514) 8659988 Real estate broker Century21 vision,Source :Royal Lepage du cartier,Henry ye,on mls.
CALL SHERRY AT (514) 865-9988
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Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Remarques
Excellente opportunité d'investissement dans le très recherché Vieux-Saint-Laurent! Ce duplex jumelé, bien entretenu, offre des revenus annuels d'environ 42500$. Entièrement loué à des locataires stables, il s'agit d'un investissement clé en main idéal. Située dans une rue tranquille, la propriété comprend une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, deux places de stationnement extérieures, un garage intérieur et un espace de rangement. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des autoroutes et de tous les services essentiels. Une occasion rare dans un quartier prisé et établi.
Inscription sur Internet (Oui)
Addenda
Rénovations :
Toiture :
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, la toiture du bâtiment principal a été remplacée en 2011.
Les toitures du balcon arrière, du local de rangement et du garage ont été remplacées en 2023.
Chauffe-eau :
Le chauffe-eau desservant l'unité 1563 est loué.
Les frais mensuels sont les suivants :
Location du chauffe-eau : 17,85 $ taxes
Entretien : 22,56 $ taxes
Total : 46,41 $/mois plus taxes applicables.
Systèmes de chauffage :
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, la fournaise de l'unité 1563 a été installée en 1996.
Les principaux composants du système de chauffage de l'unité 1565 ont été installés en 2017.
L'unité 1563 fait l'objet d'un contrat d'entretien avec Énergir.
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel dans l'unité 1563 :
Remplacement du plancher de bois (2023) ;
Ajout d'une salle de bain au sous-sol (2023);
Remplacement de la toiture du balcon arrière, de la toiture du local de rangement et de la toiture du garage (2023);
Isolation en mousse de polyuréthane projetée dans le local technique (2023).
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire dans l'unité 1563:
Rénovation de la cuisine;
Création d'un espace de vie à aire ouverte;
Terrasse arrière construite en 2010 et repeinte en 2020;
Refonte du plancher du garage en 2019;
Installation d'une nouvelle porte de garage en 2015;
Pavage en asphalte réalisé en 2017.
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire dans l'unité 1565:
Remplacement du revêtement de sol en 2017;
Remplacement de la membrane d'insonorisation sous le revêtement de sol en 2017;
Installation de nouvelles plinthes chauffantes électriques en 2017;
Remplacement de deux tuyaux d'évacuation en fonte (salle de bain, laveuse et cuisine) par des tuyaux en ABS en 2019.
Nouvelle porte arrière avec imposte installée en 2020.
Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)
Numéro log. 1563 Fin de bail 2027-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 8 Loyer mensuel 1 946 $
Nbre chambres 4 Valeur Locative Exclus selon bail Chauffage, Internet, Électricité, Cable/télé, Eau chaude
Nbre SDB SE 2 0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Numéro log. 1565 Fin de bail 2027-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 4 Loyer mensuel 1 600 $
Nbre chambres 2 Valeur Locative Exclus selon bail Chauffage, Internet, Électricité, Cable/télé, Eau chaude
Nbre SDB SE 1 0 Particularités
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Revenus bruts potentiels annuels 42 552 $ (2026-06-14)Appelez Sherry Abidi au (514) 865-9988, courtier immobilier chez Century 21 Vision. Source : Royal LePage du Cartier / Henry Ye via mls.
Appelez Sherry au (514) 865-9988.
