(ENGLISH FOLLOWS)

On doit céder notre bail sur notre beau 5 ½ sur deux étages. L’unité est parfaite pour une famille. Unité au coin du bâtiment, bâtie en 2021, a une entrée semi-privée, une piscine, un air climatisé central, deux balcons et un stationnement intérieur et un locker optionnel. Presque tous les bus de Châteauguay passent à 2-4 minutes de marche : vers le métro Angrignon (bus 1, 21, 23, 25, 26, 31, 32), vers le Cégep André-Laurendeau (bus 90, 111) et vers le centre-ville de Montréal (bus 28, 111).

Inclusions
- Air climatisé
- Murs anti-bruit
- Eau chaude
- Piscine extérieure chauffée
- Deux balcons
- Bail de deux ans (jusqu’à Juin 2026), avec augmentation de loyer protégée à $1,971.00 en Juillet 2025

Options
- Petits animaux
- Stationnement intérieur
- Locker au sous-sol du bâtiment
- Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ensemble de chambre à coucher principale et ensembles de chambre à coucher pour enfants peuvent être vendus au prochain locataire

Non-inclus
- Électricité/chauffage (environ 90$/mois)

Détails
Autobus express avec voies réservées vers le centre-ville de Montréal (~20 minutes), vers le métro Angrignon (~25 minutes) et le Cégep André-Laurendeau (~25 minutes) à 5 minutes de marche de l’appartement. Environ 5 minutes de voiture pour atteindre l’autoroute 30, et environ 10 minutes de voiture pour se rendre sur l’île de Montréal.
En plus de la proximité du transport en commun, l’appartement est à moins de 5 minutes de Tim Hortons, Petro Canada, Rona, Nautilus Plus et du parc Philippe Bonneau, et à environ 15-20 minutes de marche du centre d’achat de Châteauguay. À distance de marche (10-20 minutes) de St-Willibrord Elementary et de Howard S. Billing High School (Anglais), et de l’école primaire Laberge et l’école secondaire Gabrielle Roy (Français) pour les enfants.
Nous devons céder notre bail parce que nous venons d’acheter une maison. Le bail est valide du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, avec une augmentation de loyer protégé à 5% (le loyer en juillet 2025 va augmenter à $1,971). La date officiel de transfert serait le 1er décembre, mais il y a de fortes chances que l’appartement sera vide plus tôt, à la fin novembre (a être confirmé).

Si intéressé, le propriétaire conduira une enquête de crédit. Pour s’assurer que l’enquête réussisse, nous pourrions demander des preuves additionnelles (p. ex., preuves d’emploi, scores de crédit, talons de paye) avant de soumettre le candidat au propriétaire pour un cession de bail.

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Big and beautiful two-floor 5 ½ at the entrance of Chateauguay

We need to transfer our lease on our beautiful two-floor 5 ½ apartment. This unit is perfect for families. This is a corner unit built in 2021, boasting a semi-private entrance, a pool, central air conditioning, two balconies, and optional indoor parking and storage unit. Nearly all Chateauguay buses are within 2-4-minute walk: to Angrignon Metro (buses 1, 21, 23, 25, 26, 31, 32), to Cégep André-Laurendeau (90, 111) and to downtown Montréal (28, 111).

Inclusions
- Air conditioning
- Soundproof walls
- Hot water
- Heated outdoor pool
- Two balconies
- 2-year lease (until June 2026), with protected rent increase to $1,971 in July 2025

Options
- Small pets
- Indoor underground parking
- Indoor storage unit
- Fridge, dishwasher, washer, dryer, dining room table, main bedroom set and kids’ bedroom sets can be sold to prospective renter

Not included
- Electricity/heating (about 90$/month)
- Internet

Details
Express bus with reserved lanes to downtown Montréal (~20 minutes), Angrignon Metro (~25 minutes) and Cégep André-Laurendeau (~25 minutes) within a 5 minute walk from the apartment. About a 5-minute drive to highway 30 and about 10-minute drive to the island.

In addition to proximity to public transit, the apartment is within a 5 min walk of Tim Hortons, Petro Canada, Rona, Nautilus Plus and the Philippe Bonneau park, and within a 15-20 min walk of the Chateauguay mall. Walking distance (10-20 min) from St-Willibrord Elementary and Howard S. Billing High School (English) and the Laberge elementary and Gabrielle Roy high schools (French) makes it easy for kids to go to school.
We need to transfer our lease as we bought a house. The lease is valid from July 2024 to June 2026, with a protected rent increase at 5% (rent in July 2025 will go to $1,971). The official move-in date would be the first of December, but it is highly likely that prospective renters may be able to move in late November (to be confirmed).

If interested, the landlord will conduct a credit check on the interested party. To ensure that the credit check is successful, we may ask for additional proofs (e.g., proof of employment, credit score, pay stubs) before submitting the candidate to the landlord for lease transfer.