Beau 4 ½ semi-meublé au premier étage d’un 4-plex, avec stationnement privé, dans un secteur paisible de LaSalle (Riverside), Montréal, à proximité de tous les services et des berges du Saint-Laurent. Petite rue peu achalandée avec bon voisinage.

1382$/mois. Non-fumeur, pas d’animaux de compagnie, enquête de prélocation effectuée, deux références exigées, assurance locataire obligatoire incluant la responsabilité civile pour la durée du bail.

*Pas de taxe d'eau à LaSalle*

Électroménagers inclus: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

En option, pour un montant mensuel négociable:
- Espace d’entreposage au sous-sol

LOGEMENT
Plancher de bois franc : présent dans toutes les pièces à l’exception de la salle de bain, silencieux (ne grince pas), sera sablé et revernis
Murs isolés et insonorisés.
Un balcon à l’avant et un balcon à l’arrière avec corde à linge.
Pièces offrant beaucoup d’espace de rangement fonctionnel.
- Entrée : grande garde-robe
- Salon : portes patio donnant accès au balcon à l’avant
- Chambre 1 avec garde-robe
- Chambre 2 avec garde-robe
- Cuisine et salle à manger : armoires de cuisine jusqu'au plafond offrant beaucoup d'espace de rangement, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, porte donnant accès au balcon à l’arrière
- Salle de bain: laveuse et sécheuse plein format, ventilateur au plafond, fenêtre facile d’accès (verre givré)

À PROXIMITÉ
Commerces : à quelques minutes de marche de Place LaSalle (Super C, IGA, Banque Nationale, SAQ, Brasserie Des Rapides et bien plus) et des rues Centrale et Édouard (cafés, restos, etc.), Carrefour Angrignon à 10 minutes en voiture
Éducation : garderies, écoles primaires et secondaires, CÉGEP André-Laurendeau, centre Lester B. Pearson, centre intégré de mécanique, de métallurgie et d'électricité (CIMME)
Santé : optométristes, dentistes, cliniques médicales, hôpital LaSalle
Arts et culture : centre culturel Henri-Lemieux (théâtre, galerie, cours, ateliers), théâtre Desjardins, bibliothèque L’Octogone
Parcs : berges du Saint-Laurent, Gérard-Poirier, Trekfit, Raymond, Riverside, Paul-Séguin, Des Rapides, Leroux, Angrignon
Sports : terrain de street workout, plusieurs gyms, piste d’athlétisme, pistes cyclables sécuritaires, skate park, piscine Riverside, Aquadôme, terrains de tennis, terrains de soccer, terrains de football, patinoires intérieures et extérieures (durant l’hiver), terrain de baseball, terrain de basketball, Loisirs NDSC (badminton, volleyball, tabata, zumba, danse, etc.), KSF (location et cours - kayak, surf, paddleboarding), vague à Guy (espace public sécuritaire aménagé pour le surf), etc.
Artères routières majeures : La Vérendrye, Champlain, Dollard, Newman, autoroutes 20 et 15, ponts Mercier et Champlain
Transport en commun : autobus 107 (métro: Verdun, Square Victoria) - 110, 114, 198 (métro: Angrignon) - 112 (métro: Jolicoeur) - 123 (gare de train Montréal Ouest, campus Concordia Loyola)
Transport actif : station BIXI, 2 pistes cyclables sécuritaires (boul. LaSalle, Champlain) menant au centre-ville et à Lachine, Communauto

Se rendre au centre-ville de Montréal : moins de 20 minutes en voiture, environ 30 minutes en transport en commun ou à vélo
Se rendre à l’aéroport Montréal-Trudeau : moins de 20 minutes en voiture

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Beautiful 4 1/2 on the 1st floor of a 4-plex, semi-furnished, with a reserved parking space, in a charming sector of LaSalle (Riverside), Montreal, near all services and close to the riverbank. Situated on a quiet, low-traffic street with good neighbours.

1382$/month. Non-smokers only, no pets allowed, credit & background check on all serious candidates, two references required, mandatory tenant insurance including liability coverage for the duration of the lease.

*No water tax in LaSalle*

Included appliances: full-sized washer, dryer, refrigerator, oven, and dishwasher

Also available for an additional monthly fee:
- Basement storage space

APARTMENT
Hardwood floor: quiet (no creaking), will be sanded and polished
Thermally insulated & noise insulated
2 balconies & 1 outdoor clothesline
A lot of functional storage space
- Entrance with a big closet
- Living room with patio doors giving access to the front balcony
- Bedroom 1 with a regular closet
- Bedroom 2 with a regular closet
- Kitchen & dining room : full height kitchen cabinets, refrigerator, electric range, dishwasher
- Bathroom: washer and dryer, ceiling vent, modern one-piece toilet, easily accessible window with frosted glass

NEARBY
Stores : at walking distance from Place LaSalle (supermarkets, National Bank, SAQ, Brasserie Des Rapides, etc.) Centrale & Édouard streets (cafés, restaurants, etc.), 10 minute drive from Carrefour Angrignon
Education : daycare, primary and secondary schools, CÉGEP André-Laurendeau, Pearson center
Health : optometrist, dentist, LaSalle hospital
Arts & culture : Henri-Lemieux cultural center, Théâtre Desjardins, L'Octogone public library
Parks : Saint-Laurent river bank, Gérard-Poirier, Trekfit, Raymond, Riverside, Paul-Séguin, Des Rapides, Leroux, Angrignon
Sports : street workout park, track and field, gyms, secure bike paths, skate park, Riverside swiming pool, Aquadome (public aquatic center), tennis courts, soccer & football fields, outdoor & indoor ice skating rink, baseball fields, basketball courts, Loisirs NDSC (badminton, volleyball, tabata, zumba, dance, etc.), KSF (kayak, surf, paddleboarding), vague à Guy (surfing), etc.
Main arteries : La Vérendrye, Champlain, Dollard, Newman, highways 20 & 15, Mercier & Champlain bridges
Bus lines : 107 (Verdun and Square Victoria metro stations) - 110, 114, 198 (Angrignon metro station) - 112 (Jolicoeur metro station) - 123 (Montreal West train station, Concordia Loyola campus)
Active transportation : BIXI station, 2 secure bike paths (boul. LaSalle, Champlain) leading to Downtown Montreal / Nuns' Island / South Shore / Lachine / Dorval, Communauto

To reach Downtown Montréal : less than 20 minutes by car, approx. 30 minutes with public/active transportation
To reach the Montréal-Trudeau airport: less than 20 minutes by car