**ENGLISH* (Version FRANÇAIS ci-dessus)
**Spacious 3.5 (1 bedroom) apartment in CDN (lease transfer). **

- $1508 per month. Rent includes hot water and heating. Estimated hydro cost ~$25/mo.

- Lease transfer starting January 1st, 2025 - Sept 30. 2025 with the option of renewal.

- Flexible moving-in date as early as December 15th, 2025.

- Credit check required by the landlord.

- Cat friendly.

- Stove, fridge, dishwasher, microwave included.

- Indoor and outdoor parking available for a fee.

- Prime location next to Collège Jean-de-Brébeuf

- 5-minute walk to Côte-des-Neiges Metro station

- 10-minute walk to Université de Montréal

- Less than 20-minute walk to Polytechnique Montréal

- Convenient area with all amenities nearby

- 5-minute walk to CHU Sainte-Justine

- Less than 15-minute walk to Jewish General Hospital

Please feel free to message me for more details or to schedule a viewing.

****FRANÇAIS****
**Spacieux appartement 3.5 (1 chambre) à CDN (cession de bail).**

- *1508 $ par mois.* Le loyer inclut l'eau chaude et le chauffage. Coût estimé pour l'électricité ~25 $/mois.
- *Cession de bail à partir du 1er janvier 2025 jusqu'au 30 septembre 2025, avec option de renouvellement.*
- *Date d'entrée flexible dès le 15 décembre 2025.*
- *Vérification de crédit requise par le propriétaire.*
- *Chats acceptés.*
- Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes.
- Stationnement intérieur et extérieur disponible moyennant des frais supplémentaires.
- *Emplacement de choix à côté du Collège Jean-de-Brébeuf.*
- *À 5 minutes à pied de la station de métro Côte-des-Neiges.*
- *À 10 minutes à pied de l'Université de Montréal.*
- *À moins de 20 minutes à pied de Polytechnique Montréal.*
- *Quartier pratique avec toutes les commodités à proximité.*
- *À 5 minutes à pied du CHU Sainte-Justine.*
- *À moins de 15 minutes à pied de l’Hôpital général juif.*

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