Bienvenue au Cité Angus Phase 2; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Cette unité à aire ouverte dispose d'une chambre à coucher avec garde-robes. La salle de bain a une douche. Terrasse privée adjacente au salon! **Frais de chauffage et d'eau chaude incluent dans le loyer!**

Le condo:
*Disponible à partir du 1er décembre 2025.
*Inclusions: rideaux. Chauffage, eau chaude.
*Superficie habitable de 515 pc environ (selon le plan du photographe).

Le quartier:
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.
Reprise de bail.
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Welcome to Cité Angus Phase 2; a LEED-certified ecological project where 25% of the site is devoted to greening! This open concept unit has one bedroom equipped with a closet. The bathroom has a shower. Private terrace adjacent to the living room! **Heating and hot water fees are included in the rent!**

The condo:
*Available as of December 1st, 2025.
*Inclusions: curtains. Heating, hot water.
*Living area of approximately 515 sq. ft (according to the photographer's plan).

The neighborhood:
*Located right in front of the beautiful Parc Jean-Duceppe.
*In the heart of Shop Angus and all its attractions. Several cafes, restaurants and specialty shops nearby: Café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, Les Épicurieux butcher, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, Provigo grocery store, etc...
*Préfontaine metro station is a 15 minute walk away.
Lease takeover.