*Offre d'achat acceptée, en attente d'accomplissement des conditions. Merci à tous de votre intérêt*  

Duplex semi-détaché ***

*** Entièrement disponible à l'acheteur ***

*** Grand Bachelor avec entrée indépendante***

***Possibilité de transférer notre hypothèque au taux fixe préférentiel de 4.04% garanti jusqu'en août 2027 !*** 

*** Emplacement exceptionnel ***

Un véritable clé en main. Duplex semi-détaché très bien entretenu, entièrement disponible pour occupation et/ou location. À distance de marche de plusieurs commerces, du CLSC de Lasalle, transports, écoles, parcs.

À 12 minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau, à 6 minutes de la piste cyclable du canal Lachine, à proximité du merveilleux parc Angrignon, du carrefour Angrignon. Accès rapide au pont Mercier, à l'autoroute 20 par l'avenue Dollard et aux autoroutes 15, 20, 13, 136, pont Champlain via le boul. de la Vérendrye.  

Cette propriété vous offre :

·         2 x 6 ½ dont un entièrement rénové au fil des dernières années et un 1 ½ avec entrée indépendante (bachelor).

·         Garage double en tandem 1 place extérieure

·         Un atelier offrant beaucoup d'espace de rangement

·         Toiture refaite en 2021

·         Cour clôturée avec haie de cèdres, gazebo et terrasse en pavé uni de 16 X 22 le tout ajouté en 2023

·         Chauffage biénergie de l'unité principale (thermopompe et à l'huile)

·         Orientation et fenestration offrant une luminosité naturelle inégalée

·         Rue paisible, peu de circulation et excellent voisinage

·         Pas de voisins en face

·         Propriétaire occupant sur l'ensemble de la propriété, pas de locataire présentement. Vous aurez donc le choix de louer, d'habiter ou les deux.

·         Prise de possession flexible

·         Vente faite sans garantie légale de qualité.

INCLUSIONS

Thermopompe de l'unité principale 

Gazebo quatre saisons 10 x 12 

Stores et luminaires.

Une partie du mobilier du bachelor

EXCLUSIONS

Meubles.

Les électroménagers de l'unité principale et du deuxième étage sont négociables. 

Date d'occupation flexible.

Les visites auront lieu sur rendez-vous avec une pré-approbation hypothécaire pour le montant du prix de vente (890 000$) ou un montant supérieur. 

Agents immobiliers avec clients avec entente et préapprobation hypothécaire bienvenus. Autrement, prière de ne pas nous contacter pour offrir vos services. Aucun contrat de courtage ne sera signé. 

Pour prendre rendez-vous, veuillez nous envoyer par courriel la préapprobation hypothécaire à l'adresse : [email protected]  

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*Offer to purchase accepted, pending fulfillment of conditions. Thank you all for your interest* 

*** Semi-detached duplex ***

***Fully available to the buyer***

*** Large Bachelor with independent entrance***

***Possibility of transferring our mortgage at the preferential fixed rate of 4.04% guaranteed until August 2027!***

*** Exceptional location ***

A real turnkey. Very well-maintained semi-detached duplex, fully available for occupancy and/or rental. Within walking distance of several shops, the CLSC de Lasalle, transport, schools, parks.

12 minutes from Pierre Elliot Trudeau airport, 6 minutes from the Lachine Canal bike path, close to the wonderful Angrignon Park, the carrefour Angrignon. Quick access to the Mercier Bridge, Highway 20 via Dollard Avenue and Highways 15, 20, 13, 136, Champlain Bridge via boul. de la Vérendrye.

This property offers you:

2 x 6 ½ including one completely renovated over the last few years and a 1 ½ with independent entrance (bachelor).

Double tandem garage 1 outdoor space

Mechanical room offering plenty of storage space

Roof 2021

Fenced yard with cedar hedge, gazebo and 16' x 22 paving stone terrace, all added in 2023

Dual-energy heating of the main unit (heat pump and oil)

Orientation and fenestration offering unrivaled natural light

Peaceful street, little traffic and excellent neighborhood

No neighbors across the street

Owner occupying the entire property, no tenants currently. You will therefore have the choice of renting, living or both.

Flexible occupancy

Sale made without legal warranty of quality.

INCLUSIONS

Main unit heat pump

Four-season 10 x 12 gazebo

Blinds and light fixtures.

Some of the bachelor furniture

EXCLUSIONS

Furniture.

Appliances in the main unit and second floor are negotiable.

Flexible occupancy date.

Visits will take place by appointment with a mandatory mortgage pre-approval for the amount of the selling price (890,000$) or higher.

Real estate agents with clients with agreement and mortgage pre-approval are welcome. Otherwise, please do not contact us to offer your services. No brokerage contract will be signed.

To make an appointment please email the mortgage pre-approval to: [email protected]