6½ de 1 100 pi² à 200 m du métro Frontenac — plafonds de 11 pieds, 2 balcons
Pour un couple qui télétravaille ou trois colocs professionnels : six pièces fermées au 3e étage d'un triplex tranquille de la rue de Rouen, en face du parc Frédéric-Martin.
Ce qui rend ce logement différent
Plafonds de 11 pieds et bois franc dans tout le logement — la lumière traverse l'appartement d'un bout à l'autre.
-3 chambres fermées, toutes avec fenêtre
- 1 pièce fermée supplémentaire : bureau ou deuxième salon
- Cuisine / salle à manger à aire ouverte
-Salle de bain avec puits de lumière, vasque et meuble neufs
- Grand garde-robe d'entrée sur deux hauteurs remise extérieure fermée
- Les deux balcons: Un très grand balcon couvert : table de 8, BBQ, à l'ombre l'après-midi. Un second balcon couvert
- Vue sur les terrains de tennis du parc Frédéric-Martin, à 30 m
Le quartier
- 200 m du métro Frontenac (ligne verte) — centre-ville en moins de 10 minutes
- IGA, pharmacie et Centre sportif Jean-Claude-Malepart à pied
- Walk Score 96, Bike Score 98
Les détails, sans surprise
- Bail : jusqu'au 30 juin 2027 — vous repartez ensuite sur le cycle normal du 1er juillet
- Libre immédiatement, septembre au prorata
- Inclus : laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle
- Chauffage et électricité : plinthes électriques, au compte du locataire — environ 112 $/mois lissé sur l'année (1 340 $ pour douze mois selon le portrait de consommation Hydro-Québec du logement, que je fournis sur demande)
- Stationnement : dans la rue, secteur à vignette SRRR
- Animaux : chats bienvenus, petit chien accepté avec référence du propriétaire précédent
- Non-fumeur
Visites
- Adresse exacte : 2673 rue de Rouen, Montréal. Je fais visiter en personne.
- Écrivez-moi avec votre situation (nombre d'occupants, date d'emménagement souhaitée) et je vous propose un créneau cette semaine.
Mathieu — 514 467-8793
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Annonce — English version
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Bright 6½, 1,100 sq ft, 200 m from Frontenac metro — 11-foot ceilings, two balconies
For a work-from-home couple, or three professional roommates: six closed rooms on the 3rd floor of a quiet de Rouen triplex, facing Frédéric-Martin park.
What makes this one different
- 11-foot ceilings and hardwood throughout — light runs the full depth of the apartment
- 3 closed bedrooms, each with a window
- One extra closed room: home office or second living room
- Open-concept kitchen and dining area
- Bathroom with skylight, new vanity and sink
- Large double-hang entry closet enclosed outdoor storage shed
- Two balconies: One very large covered balcony: seats 8, BBQ, shaded in the afternoon. A second covered balcony
- View over the Frédéric-Martin park tennis courts, 30 m away
The neighbourhood
- 200 m from Frontenac metro (green line) — downtown in under 10 minutes
IGA, pharmacy and Centre sportif Jean-Claude-Malepart all within walking distance
- Walk Score 96, Bike Score 98
The details, no surprises
- Lease: through June 30, 2027 — you land back on the standard July 1 cycle
- Available immediately, September prorated
- Included: washer, dryer, fridge, stove, dishwasher
- Heating: electric baseboards, paid by the tenant. Actual consumption for this unit: about $X/month averaged over the year — I can share the Hydro--Québec consumption profile for the address on request
- Parking: on-street, SRRR permit zone
Pets: cats welcome, small dog accepted with a reference from your previous landlord
- Non-smoking
Viewings
- Exact address: 2673 rue de Rouen, Montréal. I show the unit in person.
- Message me with your situation (number of occupants, target move-in date) and I'll offer you a slot this week.
Mathieu — 514 467-879
