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Une belle unité sise au rez-de-chaussée offrant une expérience de vie privilégiée avec une cour arrière exclusive et la possibilité d’y créer un stationnement selon vos besoins. L'intérieur respire le charme vintage avec un espace de vie lumineux, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine pratique, trois chambres généreuses, et une salle de bains avec espace buanderie. L'accès exclusif au sous-sol offre des possibilités d'organisation et de rangements supplémentaires. Situé dans le dynamique quartier du Mile-End, proche de boutiques, restaurants et parcs, cet endroit est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine!

Autrefois un triplex magnifiquement converti en condos indivis en 2013. Niché au rez-de-chaussée, cet appartement offre une expérience de vie privilégiée avec un accès exclusif à une cour arrière spacieuse et la possibilité d'aménager un espace de stationnement selon vos besoins.

- Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par l'ambiance lumineuse et accueillante de cette propriété.
- À l'arrière, un vaste espace de vie ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle.
- L’unité respire le charme vintage, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis.
- La cuisine est un mélange harmonieux de praticité et de style vintage, dotée d'un comptoir central à îlot.
- Vous disposerez également de trois chambres à coucher généreuses, chacune offrant un espace de rangement bien pensé pour répondre à vos besoins.
- La salle de bains est un véritable havre de paix, avec une baignoire sur pieds, une douche indépendante et un espace buanderie pratique, offrant tout le confort moderne dans un cadre classique.

- Un avantage de cette propriété est l'accès exclusif au sous-sol, offrant une multitude d'options pour l'organisation et le stockage, vous permettant ainsi de maximiser l'utilisation de l'espace à votre convenance.

À l'extérieur, la cour arrière vous offre un espace privé pour profiter du plein air, créer un jardin ou aménager un espace de détente en plein air. De plus, la possibilité de créer un stationnement dans la cour arrière vous offre une commodité supplémentaire, accessible par la ruelle arrière.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE :
- Le notaire sera Me George Kababejian
- 20% de mise de fonds
- L'hypothèque sera avec la caisse Desjardins, et si celle-ci demande une évaluation, elle sera alors au frais de l’acheteur.

Le Mile-End offre un mode de vie dynamique, créatif et enrichissant. Avec sa culture vibrante, sa scène gastronomique diversifiée et son ambiance conviviale, il n'est pas étonnant que tant de gens choisissent d'y établir leurs racines et d'appeler ce quartier fascinant leur foyer.

Les foodies seront comblés par la diversité des options gastronomiques offertes dans le
Mile-End. Vous serez également à quelques pas de la rue Bernard reconnue pour ses boutiques, restaurants et épiceries fines et du Boul. St-Laurent.

Dans le Mile-End, les options de divertissement ne manquent pas. Les résidents peuvent profiter d'une vie nocturne dynamique sans avoir à parcourir de longues distances.

Malgré son caractère urbain, le secteur offre un accès facile à la nature. Le parc du Mont-Royal, véritable poumon vert de la ville, est situé à proximité, offrant aux résidents la possibilité de faire du vélo, de la randonnée ou tout simplement de profiter d'une journée en plein air. De plus, de nombreux parcs locaux et espaces verts parsèment le quartier, offrant des havres de paix au cœur de la ville.




A beautiful ground-floor unit offering a privileged living experience with an exclusive backyard and the possibility to create parking according to your needs. The interior exudes vintage charm with a bright living space, a cozy lounge, a welcoming dining area, a practical kitchen, three generous bedrooms, and a bathroom with laundry facilities. Exclusive access to the basement provides additional storage and organization options. Located in the vibrant Mile-End neighborhood, close to shops, restaurants, and parks, this place is ideal for fully enjoying urban life!

Once a beautifully converted triplex into undivided condos in 2013, this ground-floor apartment offers a privileged living experience with exclusive access to a spacious backyard and the possibility to create parking as needed.

- Upon crossing the threshold, you'll be enchanted by the bright and welcoming atmosphere of this property.
- At the rear, a vast open living space awaits, bathed in natural light.
- The unit exudes vintage charm, with a cozy lounge and a welcoming dining area, perfect for entertaining family and friends.
- The kitchen is a harmonious blend of practicality and vintage style, complete with a central island countertop.
- You'll also enjoy three generous bedrooms, each offering well-thought-out storage space to meet your needs.
- The bathroom is a true haven of peace, featuring a freestanding bathtub, a separate shower, and convenient laundry facilities, offering all the modern comforts in a classic setting.

- An advantage of this property is the exclusive access to the basement, offering a multitude of options for organization and storage, allowing you to maximize space according to your convenience.

Outside, the backyard provides a private space to enjoy the outdoors, create a garden, or set up an outdoor relaxation area. Additionally, the possibility of creating parking in the backyard offers added convenience, accessible via the rear lane.

UNDIVIDED CO-OWNERSHIP:
- The notary will be Me George Kababejian.
- 20% down payment required.
- Mortgage will be with Caisse Desjardins, and if an evaluation is required, it will be at the buyer's expense.

The Mile-End offers a dynamic, creative, and enriching lifestyle. With its vibrant culture, diverse gastronomic scene, and friendly atmosphere, it's no wonder so many people choose to establish their roots and call this fascinating neighborhood home.

Food enthusiasts will be delighted by the diverse culinary options available in Mile-End. You'll also be steps away from Bernard Street, known for its boutiques, restaurants, and gourmet stores, as well as St-Laurent Boulevard.

In Mile-End, entertainment options abound. Residents can enjoy a vibrant nightlife without having to travel long distances.

Despite its urban character, the area offers easy access to nature. Mount Royal Park, a true green lung of the city, is nearby, offering residents the opportunity to bike, hike, or simply enjoy a day outdoors. Additionally, numerous local parks and green spaces dot the neighborhood, providing havens of peace in the heart of the city.