Découvrez ce spacieux 5 1/2 situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2020, dans un immeuble de 6 logements avec une clientèle stable, tranquille et un entretien exemplaire. Idéalement situé dans le quartier Saint-Luc, à quelques pas de toutes les commodités (autoroute, écoles, garderie/CPE, commerces, hôpital, transports en commun, piste cyclable, parc, golf).

️ Caractéristiques du logement :
✅ Rez-de-chaussée – Accès facile, aucun escalier
✅ Rénovation complète en 2020 – Matériaux de qualité et finitions modernes
✅ Garage double chauffé et détaché (24 x 14 pieds, chauffage inclus) – Parfait pour l’hiver et le rangement de vos véhicules, incluant un stationnement intérieur
✅ Deux espaces de stockage additionnels (cabanon extérieur pièce intérieure indépendante de 5,4 x 6,3 pieds)
✅ Trois stationnements (deux extérieurs face au garage un dans le garage chauffé) – Rare sur le marché !
✅ Véranda lumineuse (11 x 11 pieds) – Profitez d’un espace supplémentaire pour vos moments de détente
✅ Salle de lavage indépendante (3,3 x 5 pieds) – Pratique et fonctionnelle pour un maximum de confort
✅ Thermopompe murale – Confort toute l’année avec climatisation et chauffage efficace
✅ Poêle au gaz propane situé dans le salon – Chaleur et ambiance agréable en hiver
✅ Salle à manger indépendante (9,5 x 10 pieds) – Espace distinct du salon pour plus de confort
✅ Cour privée bordée par des haies – Intimité assurée pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
✅ Entrée privée via la porte située à l'arrière de l'immeuble, offrant un accès direct et pratique
✅ Porte-patio dans la chambre à coucher principale, apportant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse
✅ Entretien exemplaire – Immeuble bien géré, propre et bien entretenu
✅ Situé à seulement 1 minute de l'autoroute 35

***D’ici la fin de 2026, des travaux en efficacité énergétique seront réalisés (isolation du grenier, éclairage au DEL, aérateurs de robinet et pomme de douche à faible débit) pour réduire la consommation d’énergie d'environ 40 %. Grâce à ces améliorations, la facture d’électricité sera réduite, un gros plus pour votre budget !

Visites prévues le 7 mars 2024 – Contactez Cynthia au (418) 820-5802 pour réserver votre plage horaire !

Conditions : Locataires sérieux seulement | Enquête de crédit requise | Non-fumeur