4PLEX À VENDRE — Hochelaga-Maisonneuve, Montréal
Idéal comme premier immeuble à revenus — ou pour y habiter
2265–2271, rue Cuvillier, à quelques minutes à pied du métro Joliette (ligne verte)
Prix : 1 390 000 $
Revenus bruts potentiels : 77 616 $/an — 6 468 $/mois (multiplicateur ≈ 17,9)
Pourquoi il se démarque :
• 4 portes — 2 × 6½ et 2 × 3½ : un revenu diversifié, vous ne dépendez jamais d’un seul locataire
• Pour l’investisseur : des revenus en place et un positionnement cashflow positif, dans un secteur locatif en forte demande
• Pour le propriétaire occupant : vivez dans le grand 6½ du rez-de-chaussée — 2 chambres fermées, bureau fermé avec porte, salon et salle à manger séparés, cuisine donnant sur un jardin privé clôturé et ensoleillé — pendant que les 3 autres logements continuent de générer des revenus
• Terrain de 2 528 pi², cour arrière — rare dans le secteur, stationnement extérieur (2 places), sous-sol de 6 pi et plus
• Près de tout : métro, parc, piste cyclable, écoles, cégep
Construit en 1910. Vente par l’entremise du courtier inscripteur.
Pour la fiche complète, les chiffres détaillés ou une visite, contactez directement l’agent :
Martin Lapensée, Christine Gauthier Immobilier
514-887-6357 · 514-570-4444
Centris 18341275 : https://www.centris.ca/en/4plex~for-sale~montreal-mercier-hochelaga-maisonneuve/18341275
Merci de passer par le courtier pour toute question ou visite.
