$489,000 - 2 Storey for sale in Longueuil (Vieux-Longueuil)

Chaleureuse et paisible maison familiale dans le Vieux-Longueuil.

Grande cours arrière donnant sur une piste cyclable et un boisé. Arbres matures et aucun voisin arrière.

Près des services : écoles primaires, école secondaire, centre commercial, épicerie, piscine, etc. 

La propriété est desservie par une ligne d'autobus avec accès direct au métro Longueuil : ligne 73 avec arrêt devant la porte. Elle est située à 12 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier. Elle possède une place de stationnement et une deuxième peut être facilement aménagée.

Elle présente 3 chambres à l'étage, dont une chambre des maîtres. Le sous-sol est fini à pleine hauteur et possède une grande salle familiale, une salle de lavage et une remise. Il y a une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage.

La climatisation est effectuée par une thermopompe de marque Daikin avec plinthes murales dans la cuisine/salle à dîner et à l'étage. Le chauffage est réalisé par la thermopompe et des plinthes électriques.

La maison est vendue partiellement meublée. Voir photos. Tous les meubles montrés sont inclus, tels que piano, divan en cuir, ensemble de cuisine de 6 places en bois massif, ensemble de chambres des maîtres en chêne massif, électroménager, etc.

Les travaux importants suivants ont été réalisés récemment (factures, photos et permis à l'appui) :

• Le toit a été refait. (2022).


• L'égout a été refait ainsi que le drain français. (2024). C'est suite à un affaissement des vieux tuyaux. Problème courant dans le quartier.

Les documents suivants sont disponibles à l'acheteur :

• Certification de localisation (automne 2025)


• Rapport du test de pyrite : Négatif avec valeur IPPG de 3. Quand