Élégant condo situé au 7ème et avant-dernier étage offrant une très grande luminosité et
une belle vue panoramique.
Entrée avec 2 garde-robes dont un accueillant laveuse-sécheuse. Aire ouverte lumineuse
réunissant cuisine, salon et salle à manger avec accès au balcon privatif. Celui-ci donne
sur les espaces boisés du collège André Grasset. Ensoleillé du matin au soir, vous ne vous
lasserez pas des couchers de soleil. La cuisine offre un grand plan de travail en granit avec
dosseret en céramique, évier double et beaucoup de rangement. Unité offrant 2 chambres
à coucher avec des garde-robes doubles. L’une d’elle, avec ses 2 murs fenestrés offre une
très grande luminosité. Salle de bain avec une baignoire et une douche vitrée séparée.
Plafond de 9’. Superficie habitable nette de 77.80 mètres carrés. Climatisation centrale.
Adapté pour personne à mobilité réduite.
L’unité offre un espace de stationnement et un espace de rangement dans le garage.
Le complexe propose une piscine extérieure et une salle de sport. Il comprend 6 bâtiments
d’habitation reliés par des jardins.
Situé dans un quartier calme mais dynamique, voisin du complexe sportif Claude Robillard
et à proximité de toutes commodités (écoles, garderies, épicerie, métro, bus, piste
cyclable, parcs, piscines et autoroutes). Centre-ville en 30 minutes en transport. Aéroport
à 15 minutes d’auto ou via une ligne de bus directe jusqu’au terminal.
Dimensions : 37’x29’ irr
Superficie habitable : 837.0 PC
Année de construction : 2004
Taxes municipales (2024) : 2835.96$
Taxes scolaires (2024) : 349.82$
Frais de copropriété : 4706$
Les frais de condo de 392.13$/mois incluent la participation aux fonds de prévoyance et
d’auto-assurance, le déneigement, le paysagement, l’entretien, l’électricité et le chauffage
des parties communes, l’assurance de l’immeuble et les frais de gestion et d’administration.
Électricité : 955$
Évaluation municipale (2025) : 450100$
Détails des pièces :
Hall d’entrée 4’3" x 14’5” (céramique)
Salon 14’8" x 14’5" (plancher flottant)
Salle à manger 9’8" x 11’5" (plancher flottant)
Cuisine 8’6" x 15’8" (céramique)
Chambre principale 11’6" x 11’ (plancher flottant)
Chambre 11’4" x 10’3" (plancher flottant)
Salle de bains 10’11" x 5’5" (céramique)
Inclusions :
Système de détection des fuites d’eau, hotte/micro-ondes et lave-vaisselle. Le tout est
inclus sans garantie de qualité.
Exclusions :
Électroménagers, luminaire de salle à manger et tous les biens personnels.