English will follow
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**CESSION DE BAIL**

Disponible à partir de décembre 2024. (Si vous préférez déménager avant, nous pouvons en discuter).

L'immeuble est une construction neuve de 2022.

Le loyer comprend tout sauf l'électricité et internet:

- Eau chaude
- Cuisinière et hotte de cuisine
- Réfrigérateur avec congélateur
- Lave-vaisselle
- Toiles solaires pour les chambres et le salon
- Luminaires exclusifs
- Laveuse et sécheuse
- AC mural
- Échangeur d'air (air filtré de l'extérieur et recirculation)
- Chauffage électrique avec thermostats individuels dans chaque pièce

Petits animaux autorisés.

Vous avez également accès à des espaces communs :
- Salle de sport
- Terrasse avec BBQ
- Salon/salle de télétravail/étude avec WiFi gratuit
- Bibliothèque
- Lobby lumineux
- Espace café et salon ensoleillé




Superficie de 862 pi².
Loyer : 1 995 $
Hydro : environ 30 $/mois

Bail jusqu'au 30 juin 2025 avec possibilité de renouvellement.

Accès au bâtiment et aux locaux avec un badge. Résidence très sécurisée et calme.

Espace de stationnement en sous-sol disponible séparément à 150 $/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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**LEASE TRANSFER**

(If you prefer to move before, we can discuss).
The building is a new construction from 2022.

The rent includes everything except electricity and internet:
- Hot water
- Stove and kitchen hood
- Refrigerator with freezer
- Dishwasher
- Solar shades for the bedrooms and living room
- Exclusive light fixtures
- Washer and dryer
- Wall-mounted AC
- Air exchanger (filtered outdoor air and recirculation)
- Electric heating with individual thermostats in each room

Small pets allowed.

You also have access to common areas:
- Gym
- Terrace with BBQ
- Lounge/co-working/study room with free WiFi
- Library
- Terrace
- Coffee & lounge area



Area of 862 sq. ft.
Rent: $1,995
Hydro: around $30/month

Lease until June 30, 2025, with the option to renew.

Access to the building and units with a badge. Very secure and quiet residence.

Underground parking space available separately at $150/month.

Feel free to contact me for more information.