3 et demi à louer, à 1minute du CHUS

**Appartement 3 ½ rénové au goût du jour à louer – Fleurimont, Sherbrooke**

**Loyer : 1 050 $ / mois (TOUT INCLUS)**
**Disponible dès maintenant**
**1908, 12e Avenue Nord, Sherbrooke (secteur Fleurimont)**

Venez découvrir ce charmant **appartement 3 ½** entièrement rénové au goût du jour ! ✨ Lumineux, moderne et bien entretenu, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour un professionnel, un couple ou une personne seule.

**Inclusions (tout inclus) :**
✅ Four
✅ Réfrigérateur
✅ Laveuse et sécheuse
✅ Eau chaude
✅ Chauffage
✅ Électricité

**Politique animaux :**
Chiens non acceptés. Maximum de 2 chats acceptés.

**Pourquoi cet emplacement est imbattable ?**
✅ **Proximité immédiate du CHUS (Hôpital Fleurimont)** : à quelques minutes à pied ou en voiture sur la même avenue (3001 12e Avenue Nord) – parfait pour le personnel médical ou les visites fréquentes !
✅ **Nombreux commerces à deux pas** : Tim Hortons, Couche-Tard, pharmacies (Shop Santé, Familiprix), restaurants, Canadian Tire et tous les services essentiels directement sur la 12e Avenue.
✅ **Accès ultra-rapide à l’autoroute** : à proximité directe de l’**Autoroute 610** (sortie 7) pour rejoindre facilement Montréal, Québec ou le reste de l’Estrie.
✅ **Transport en commun excellent** : plusieurs arrêts de bus STS à proximité immédiate sur la 12e Avenue Nord :
- 12e Av. Nord / A-610
- 12e Av. Nord / Gariépy
- 12e Av. Nord / Du 24-Juin
- 12e Av. Nord / Terrill
- Brûlotte / 12e Av. Nord
- Et bien d’autres (lignes 7 vers le CHUS, 8 vers l’Université de Sherbrooke, 22, 25, 57 vers le Carrefour de l’Estrie, etc.).

Un quartier vivant, pratique et paisible à la fois !

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite.
*Premier arrivé, premier servi – ne tardez pas !*

819-238-8100

**Location : 1908 12e Avenue Nord, Sherbrooke**
Prêt à vivre dans un bel appartement rénové au cœur de tout ce dont vous avez besoin ?

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**3½ Apartment Fully Renovated to Modern Standards for Rent – Fleurimont, Sherbrooke**

**Rent: $1,050 / month (ALL INCLUSIVE)**
**Available immediately**
**1908, 12th Avenue North, Sherbrooke (Fleurimont sector)**

Come discover this charming **3½ apartment** fully renovated to today’s standards! ✨ Bright, modern and well-maintained, it offers a comfortable and functional living space ideal for a professional, a couple or a single person.

**Inclusions (All Inclusive) :**
✅ Stove / Oven
✅ Refrigerator
✅ Washer and Dryer
✅ Hot water
✅ Heating
✅ Electricity

**Pet Policy :**
No dogs accepted. Maximum 2 cats accepted.

**Why this location is unbeatable?**
✅ **Immediate proximity to CHUS (Fleurimont Hospital)**: just a few minutes’ walk or drive on the same avenue (3001 12th Avenue North) – perfect for medical staff or frequent visits!
✅ **Numerous shops within walking distance**: Tim Hortons, Couche-Tard, pharmacies (Shop Santé, Familiprix), restaurants, Canadian Tire and all essential services right on 12th Avenue.
✅ **Ultra-fast highway access**: direct proximity to **Highway 610** (exit 7) to easily reach Montreal, Quebec City or the rest of the Estrie region.
✅ **Excellent public transportation**: several STS bus stops right nearby on 12th Avenue North:
- 12th Ave. North / A-610
- 12th Ave. North / Gariépy
- 12th Ave. North / Du 24-Juin
- 12th Ave. North / Terrill
- Brûlotte / 12th Ave. North
- And many more (lines 7 to CHUS, 8 to Université de Sherbrooke, 22, 25, 57 to Carrefour de l’Estrie, etc.).

A lively, practical and peaceful neighbourhood all at once!

Interested? Contact us for more information, additional photos or to schedule a visit.

819-238-8100

*First come, first served – don’t wait!*

**Location: 1908 12th Avenue North, Sherbrooke**
Ready to live in a beautiful renovated apartment in the heart of everything you need?